新居建てるよ!<24>
いま検討している土地の敷地面積は、191㎡強。
建ぺい率は50%、容積率は80%。
このあたりは40% / 80%という、第1種低層住宅専用地域に指定されているんだけど、角地の土地なので、建ぺい率が10%増やせるので50% / 80%となっている。
この土地に目一杯の1階部分を建てるとすると、81㎡建てられる。
だけど、そうすると2階部分の床面積は、
191㎡×80%-81㎡=71,8㎡ となって、だいぶ小さくなってしまうんだ。
だから、総2階の家を建てるには、
191㎡の