新居建てるよ！＜目次＞

＜１＞新居を建てる理由 いろいろあって世田谷の自宅を売却して２世帯住宅を新築することにした。 ＜２＞さて、どこから手をつけよう 土地探しからだけど、どこに頼もうか？自分で探す？ ＜３＞こんな家を建てたい 中庭付きだったりルーフバルコニーだったり、夢・・ ＜４＞照明について 新居の照明に関する夢と自作の照明 ＜５＞リビングルームについて いちばん時間を過ごすリビングルームにはこだわりたいね。 ソファの話とか・・ ＜６＞土地探しスタート これも都合があって東急田園都市線

建築現場の進捗アルバム①

建築現場の進捗アルバム②

新居建てるよ！＜１＞

世田谷の自宅売却のあと、住むところを作る。 まあ、そのために好きだった家を売ったのだから、新しい家はそれ以上の住心地にしたい。 その経過を、順を追って書いていこうと思うよ。 自宅の売却がもうすぐ契約できる、という所まできたときに、新居を建てる土地を探しはじめた。 なぜその時期かというと、いくらで家が売れるかがはっきりしなかったので、契約できそうな時、まあ固い数字が決まってくれば、購入する土地にかける費用が想定できるから。 建てる理由 ちょっとここで、うちの事情を話すよ。

新居建てるよ！＜２＞

前にも書いたけど、不動産屋の広告に載っている物件情報はRainsというシステムから引用しているものが多い。 なので、良さげな土地を見つけたらすぐに連絡を取るのじゃなく、どの不動産屋と話をするか考えたほうがいい。 一度「この物件詳しく教えてほしい」と連絡をすると、決まって「じゃあ現地を見てみましょうか」ということになり、不動産屋に連れて行ってもらう流れになる。 そうなると、その物件は、連絡をとった不動産屋がこちらの担当になり、もう他の不動産屋へ同じ話をすることができなくなると

新居建てるよ！＜３＞

予算のことを考えなければ、夢のような部屋のイメージはある。 上のカバー写真が理想的なリビング。 中庭 中庭はぜひ作りたい。 基本的に家全体に外向きの窓は作らず、中庭を広く取り採光を考える。 ２階建てになるだろうから、こんな感じにはならないと思うよ。 用途は、BBQ、焚き火、アウトサイドリビング、ゴルフの素振りや、パター練習、夏はプロジェクターで屋外映画鑑賞・・ 水場 樹木も好きだし、池などの水場もあるといいね。 手入れが大変なのはわかるけど、手入れを楽しめる時間はあっ

新居建てるよ！＜５＞

リビングルーム 最初にも書いたけど、予算がいくらでもあれば夢のような住宅を建てたい。 リビングは大開口で、景色はよく、リビングの前の庭でBBQができて、大きなソファと、大音響でもクレームが来ないような家。 ある程度現実的ではあるけど、立地次第でプランは変わるね。 うちは妻が車椅子だし、大勢でのパーティーもたぶんないだろうから、こんな大きなものはいらない。 リビングで何しているかを想像すると・・ ・TVを観る（民放地上波はほぼ観ない） ・映画を観る ・ぼ〜としている ・（

新居建てるよ！＜６＞

まず土地を探しはじめた。 広さは50〜60坪。住宅地に建てようと思うので、建ぺい率は40〜50％。 容積率は80％〜100％が多いと思う。 2家族の要望を合わせると、それぞれ25坪以上はほしいので、そういう広さになるよ。 田園都市線を第一候補としていると、やはり遠めのロケーションになってしまう。 それでも普通、急行などが充実しているので、結構遠くでも都心へのアクセスは悪くない。 ただ、駅からバスを使う距離になると、急に土地単価は安くなるけど、通勤にバスしか選択肢がないのは

新居建てるよ！＜７＞

いい土地物件みつけたよ〜〜！！！ 家族会議でいろいろな物件に関して話し合った。 やはり、たまプラーザあたりが良いと・・ 息子が出してきた物件が、私も候補に入れていたものだった。 息子は実際に現場を見てきた。 前の道が坂に見えたので心配していたけど、息子が見てきて車椅子的には問題ないというので安心した。 たまプラーザ駅とあざみ野駅が徒歩圏内。 両駅が急行停車。 更地で約60坪。 価格も予算内。 そして、すぐに設計事務所へ連絡した。 担当は自分の目で見てくると言ってくれた

新居建てるよ！＜８＞

【募集】土地求む！田園都市線沿線。200平米前後。駅から徒歩圏内。長津田より渋谷寄り。 4000万〜5000万円の土地を探しています。ご紹介いただけますとうれしいです。 2月28日（日） 息子と第1候補の土地を見に行ってきた。 壁がきれい。 階段ちょっときつい。 まあまあ、いい感じ。 周りの家もいい感じで平和そう。 そのあと、設計事務所へ行って打ち合わせ。 打ち合わせといっても、ほぼ1年ぶりなので、改めてスタートする感じだ。 今日の議題は大きく3つ。 息子のローンにつ

新居建てるよ！＜９＞

現在の家の買主さんのローンが確定した！！ オッケー！ ほぼ売却確定！！！ 物件の検索 新しい家の土地探しだけど、不動産ポータルを条件つけて検索すると、もう、山のように出てくる・・ だけどひとつづつ確認していくと、どれも一長一短で、なかなかこれというものが見つからない。 自宅の売却決まったので、早めに土地を見つけたいとは思っているけど、まだ時間はあるから、毎日新着物件を中心にさがす！ 探すポータルサイトは、SUUMOとアットホーム。 そしてメーカーサイトは、三井リハウス

新居建てるよ！＜１０＞

息子がリストにしている土地の候補の3件を仕事の休みに見に行った。 現在の第一候補は東急田園都市線「青葉台」駅からバスを使うのだけど、更地で広いし、周りの家もいい感じということらしい。 これらの3件を設計士にメールで伝えて、専門家から見てどうなのかを意見を待っているところ。 私も今週見てこようと思う。 3月17日（木） 今日3箇所の候補地を見て回った。 どこも一長一短で「これだ！！」というものではないけど、やはり広さと環境から、思ってた通りの優先順位だった。 見ないと