家を買う④

新築がいいか？中古がいいか？
なんて実にくだらない議論だ。
でも中古マンションを買う時にはいくつかチェックしなくてはいけないポイントがある。
内装に関しては手を加えればなんとかなることが多いが、設備特に給排水設備は要注意。
この設備の問題点は一目でわかるもんじゃないから、たちが悪い。
これをどう発見するか。
給排水設備は一住戸だけの問題ではないので、管理組合で必ず議論されてあるから管理組合の議事録を見ること。
どうやってみるか？
間に入っている仲介会社に依頼すればよい。
というか、依頼がなくてもやる担当者じやなくては話にならない。
さらに今後の修繕計画を管理会社に確認すること。これも書面で確認できるから同じように仲介会社に依頼すること。
中古マンションの購入を検討している人の多くはリノベーションをするだろうから、リノベーションの制限やマンション内のルールも確認することが必要。
住みたいと思うマンションが中古なら少し手間がかかるような気がするけれど、間取りからクロスの色、柄、設備に至るまで自分の思うようにできる魅力は大きい。
ポイントさえおさえれば、決められた間取に住むよりも住みたい間取りを造ることは素敵なことだ。
中古マンションだからこそ叶うことがある。