最近よく質問を受けること ①お金儲けない？ そんなに簡単に有るわけ無いでしょう コンテナホテルに関心ある人は 「おまわりさん！」を見てね みんなで大家さんの利回り話 「内容は内緒🤫」 ②梅雨に入ったら体調がいまひとつ 身体が痛い所ばかり 出川のコマーシャルを教える
迷惑千万 あるアパートオーナーさんより携帯 最近知らない人から電話がくる オーナー会のメンバーが 世話好き大家を紹介するのだ 犬の糞で困っている アパートに11時にこれますか？ と言う事で場所を教えた このオーナー 70才前半 市内中心地にアパートを3年前に建設 犬の散歩人～うんぬん 梅雨は雨で流れて大変と愚痴る 管理会社あるが何もしてくれない 防犯カメラを付けましょうと提案あり 悩んだ末 巡って巡ってたどり着いた 世話好き大家 もっと本を読んだりネットをみたり勉
表彰されるとはね🤫 ひっそり目立たない様に生活している 大家が表舞台に出てみた🤫 ○○市統計課より郵便が来た あなたを統計調査の功労で表彰したい 表彰式を行う つきましては出欠の電話連絡文面 いただける物はもらおう 当日の服装が気になったので 電話で聞いてみた😗 どんな服装で参加するのですか？ 今までの例ですと男性はスーツの人が多いです ジーパンか綿パンでジャケットは だめですか？ネクタイ必要ですか？ 大丈夫です ネクタイはどちらでも 迷ってスーツ という訳で表
しっかり画像の手を見て下さい 最後まで忘れずに！ 六月のまとめ 右腰痛 今は痛みは殆どない 同じ姿勢でいるとしばれるが こんなに回復していいの😇 今日も垣根を電気バリカンで刈った 梅干し 今朝 益子焼きの小壺🍯に小梅干しを入れてみた🤤 温泉旅行 実はこの本を読んで静岡県御殿場 40年続く金太郎へ 御殿場そばを食べに行った 蕎麦も流派が有るのか 駿河流手打ちそば つなぎは大和芋 一切水は使わないと案内にある 店名の金太郎、確か金太郎は足柄山(神奈川)
好奇心旺盛な大家さんへ 晴耕雨読 雨の日はドイツのコーヒーを味わい カーラ・ボノフの The water is wideを聴くのが好き 涙に染めて🎵 のトラブルアゲインの声を聞くと アパートのトラブルアゲインを連想 してしまう🤣 音楽の後は読書で過ごす至福の時 🌄 朝から晴れて来たので アパートへ巡回に行こう その前にノート 相続コンサルタントのエキスパートが それぞれ専門分野を詳しく解説 相続対策～遺言書～納税まですべてが わかる プロ12名による不動産相続対策の
じゃがいも掘り つゆの晴れ間のじゃが芋ほり じゃが芋は植えてから100日が 収穫時と家庭菜園の本に書いてある 3月20日に植えたのでそろそろ100日 品種は男爵 ホームセンターで小粒な種芋2㎏を買い有機肥料と共に植える 今回は腰痛の為に植えたままで なにも手入れせずに今朝を迎えた ほったらかし🤣じゃが芋 じゃがいも狩り 少し前に試し掘りで食べたので 収穫量はこれより多い 今晩の料理はミネストローネ🤤 朝からウインナーを入れるかどうかで 妻と激論を交わした ついでに 5
アパートにやって来た奴ら ゴキブリ、カメムシ、てんとう虫、 足長蜂、カブトムシ、クワガタ、 毛虫、ヤスデ、カマキリ、蟻、蛾 トンボ、蜘蛛、蚊、鳩、カラス、雀、ひよどり、コウモリ、野良猫、黄金虫 蝶々、だんごむし、珍しいバッタ🧐 (ナメクジは外からではわからない) 地方都市の田舎はいろいろな奴らが 勝手にやってくる😕 二つの管理会社に相談する場合 それぞれ対応は違う ゴキブリ A社、ゴキブリコンバット設置(無料) 毎回は無理 B社、大家さんが対応して下さい 足長蜂の巣
勝手にお薦め本 梅雨入りと蒸し暑さの生活 部屋で読書で自己啓発 税理士先生のガイドブック 地主、不動産オーナーの逝去後 相続人から税理士へ相続税の依頼が あった場合の税理士対応の解説本 質問形式の具体例があり実践的で良い 不動産オーナーが家族への相続税が 発生する前に 一読すれば 自分に合った最善の対策法が掴めるか 相続人が早めに相続税対策法を考えるにも適した本 相続の専門用語や不動産の専門用語が 理解できないと読み切れない難解本 最上級者向け 相続の経験豊富な税理士
アパート巡回に来たが暑い 少し自転車整理するだけで 汗💦が！暑さに弱い🥵 サウナは好きなのにね ここを退散してレストランで休息 ノートを 子供がノートをセッティングして くれた 感謝いっぱい🥰 横浜の子供も結婚相手で揺れている さてさてテーマの病気のこと 腱板断裂 ある地域で住民の肩を調査した結果 は50代13％、60代25％が発症してたという しかし痛がない無痛性の人が3分の2 いるらしい 上げた腕が痛みの有無に関係なく 下がってしまう 断裂した腱板は自然には戻ら
個人事業主の経費計上 資格取得、セミナー参加、フェア参加 見学会等の スキルアップする為の経費は アパート経営に直接必要と理由説明 できれば経費計上できる 大家さんは経費として交通費や 宿泊代を経費計上できる 書籍代も経費計上できる 行き先、交通費明細、書籍名を記入して置けば大丈夫😀 私の場合、 賃貸不動産経営管理士 宅地建物取引士 太陽光発電アドバイザー 日商簿記検定 試験のテキスト受験料(写真)交通費 宿泊代も経費計上 毎月スキルアップの書籍は経費計上 している(毎
小梅をカメから出して食べてみる 今年は凄く良くできた🤣 赤紫蘇もだんだん馴染んできた カメの小梅を木ベラで上下回転させる おまじない！ おいしくなれ！おいしくなれ！
四十の手習い！昔は寿命が短い 今は寿命が伸びて六十の手習い 会社を辞めると決めた時から料理教室に通い出した ちょうど38才の時だった エプロンを着たのは給食当番以来 四十の手習いと自分に言い聞かせた 動機 ①新しく何かを学びたい ②ずっと先いつか海外の マレーシアに冬の間だけ住みたい その時のため料理を学びたい 出来たら現地で日本料理店のオーナー になりたい ③もし妻が病気になったら 私が料理をする事になる そんな理由からスタートした 良かった点 新しい仲間ができ楽
車上あらしの事件 子供が小学6年生の3月週末 大家が車内に置いたバックを取られた 事件の背景 車をアパートの駐車場に停めて バックを車内に置く 午後３時半過ぎから空室の室内掃除を始める 冬は日暮れが早い 掃除が終わり5時半頃車に戻ると おや！なに？助手席のドアが少し開いているぞ やられた！ない！バックが！ない！ 警察に連絡 ⬇️ 現場検証 (詳細カット) 誰れかがドアのカギを壊し大家のバックを持って行った 被害、現金10万円、カード類 運転免許証 明日からディズニ
突然やってきた賢人 数年前、同じ町内に賢人が引っ越して来た 古家がリフォームされ売りに出ているなぁ～と知って二年あまり やっと売れたようだ 人が何やら出入りしている 偶然散歩で逢った男性がいる 時々会う回数が増え 会話も段々増えてくる 偶然の出逢いがが偶然でなくなった どうも売りに出ていた家の人らしい どうしてここへ引っ越して来たのか 聞いてみる 息子が近くの学園にお世話になる事になった 家から急に飛び出すので道から一本奥に入った家を探していた 娘がアレルギー喘息
注射💉は打つけど最終報告 6回目ブロック注射の後は 痛みの数値2から変化は見られません 日常生活は普通に送れるが 右腰の違和感はあります 同じ姿勢を長く続けると痛みが出て 困ります 雨の日は動くと腰が重いです 本日、梅雨入り 第7回目ブロック注射を受けてきました 先生との会話 うーん、その後調子はどう？ まだ痛い？ はい！痛いです どのくらいの痛み？ 我慢できなくはない痛みです 調子の良い時は全く痛くないのてすが 痛み出すと痛みが続きます ずっとレントゲン写真を
読書の梅雨 室内に居る時間が長くなる梅雨時 学習して次のステップに備えましょう 社会的環境変化の情勢に合わせ 最新データを更新して 筆者自らの投資実例を数字分析 いかにして不動産投資の出口戦略をするかを問う 不動産コンサルタント渾身の著書 上級者向けの本 30年間の税理士活動による相続経験と知識を相続関連法の大改正に対応し わかりやすく実例解説した著書 残された遺族が困らない相続を追求 題名の「残念な相続」と言う通り 失敗しない相続の為に一読したい本 火山学の研究学
