アパートに奴らがやってくる
アパートにやって来た奴ら
ゴキブリ、カメムシ、てんとう虫、
足長蜂、カブトムシ、クワガタ、
毛虫、ヤスデ、カマキリ、蟻、蛾
トンボ、蜘蛛、蚊、鳩、カラス、雀、ひよどり、コウモリ、野良猫、黄金虫
蝶々、だんごむし、珍しいバッタ🧐
(ナメクジは外からではわからない)
地方都市の田舎はいろいろな奴らが
勝手にやってくる😕
二つの管理会社に相談する場合
それぞれ対応は違う
ゴキブリ
A社、ゴキブリコンバット設置(無料)
毎回は無理
B社、大家さんが対応して下さい
足長蜂の巣
A社、蜂スプレージェットで
巣の駆除(無料)
B社、大家さん対応して下さい
ヤスデ
AB社、大家さん対応して下さい
植木の毛虫
AB社、大家さん対応して下さい
野良猫
A社、大家さんが猫よけを置くか野良猫撃退機を設置したらどうですか
B社、しかたないでしょう、しばらくすれば来ないでしょう
我慢するしかないでしょう
この様に管理会社により対策は違う
不動産管理委託契約書には具体的に
何も触れてれていない
不動産管理とはなんぞや？
この点だけを考えると
サブリース契約の方が大家さんの
負担がない
区分マンションは問題発生はない
戸建ては借り主に任せている
現在は奴らの対策対応は
大家が行っている
ゴキブリ
野外用コンバット(一年間有効)を
毎年4月上旬に交換設置
エアコン排水パイプの先にネット網を巻いている(屋外)
蜂の巣
見つけたら蜂スプレージェットで
駆除する
ヤスデ
つゆ時に発生した時はヤツデ駆除の
薬剤を散布する
植木の毛虫
消毒薬を数回散布する
クモ
クモの巣やいそうな場合へ
キンチョウルかクモの巣ジェットを
散布する
野良猫
出入り口を金網でふさぐ
猫の嫌がる匂いを置く
鳩
来たら追い払う
カラス
ゴミに黄色のカラスよけネットを
かける
建物の回りの電柱と電線に防御対策を電力会社にしてもらう
(鳩や他の鳥にも有効)
ケーブル線に防御対策をジェイコムに
してもらう(鳩や他の鳥にも有効)
カラスの死体に似た模造品を作り
ぶら下げる(効果は少ない)
ネズミや白蟻が発生したら害虫駆除の
専門業者に依頼するのだろうか
入居時の有料害虫消毒の現状
A社、新入居者に部屋の害虫消毒を
有料で進めている(ダスキン)
期間の保証もあるらしい
7割ぐらいが消毒を依頼
B社、特別進めないが依頼が有れば
自社で駆除を実施
2割ぐらいが消毒を依頼
家賃が高いほど消毒する人が多い
女性の方が消毒する人が多い
法人契約はほとんど消毒はない
最近は消毒する人が微増
消毒現場を大家は見た🧐
さすがダスキン
帽子をかぶり消毒ユニフォーム姿
丸い形の専用容器を肩に掛けて消毒
ノズルが長い
所要時間は20分
なぜか作業員は中年女性ばかり
もう１社は普通の一般的作業服の男性
市販のプラ肩掛け噴霧器で消毒
ノズルが短い
所要時間10分(速すぎる)
ホームセンターで殺虫剤スプレーを
買って消毒する不動産会社も
あると聞く
そう言えば札幌で消毒依頼を受けた
のに実際は消毒しない不動産会社が
あった
その殺虫剤スプレー缶の保管管理が
悪く爆発事故が起きたニュースを見たような
消毒もいろいろ
少しでも参考になれば良いのですが
⬇️
いろいろ試してこれが一番かな
雨に強い屋外用で一年間置ける
テープが効かなくなると両面テープで
張り替えする
設置場所を工夫するのがポイント
アースの研究所特集を数年前テレビで
見た事があるが一言、すごい🙃
濡れないように設置
電柱の針の山と電線の上に線を張り グリップで止めた状態
アパート横の電柱と電線
侵入しそうな所に粉を散布する
雨に弱いので繰り返し散布
効果は疑問だかこれしか方法がない
梅雨時は3～5本は使用
ヤスデが隣の家からやってくるので
迷惑している😑
共働きの家の様で庭の手入れをしない
枯れ葉が積もり草が伸び荒れ放題
昼間は留守で会えない
隣はあんまり苦情を言いたくないが
言いましたよ！
このヤスデ見て下さいと、その時は
いったん庭の草むしりをしたが
毎年梅雨時は荒れてた庭になっている
梅雨明けになるとヤスデはいなくなる
どうか庭の管理をして下さい😗
屋外用ではお薦め
効果があるような
黒色のパックで匂いが凄い
比較的雨に強く2カ月効果あり
２月毎に交換している
野良猫が来なくなれば止める予定
近所の奥さんの話しでは
誰かが猫を捨て野良猫になり
その猫が子供を生んで増えた
四角穴は100円ショプで猫よけを買ってカットして設置、その下に置く
建物の屋根のひさしで濡れない場所に
布テープで止めて設置
ビニール被膜金網をホームセンター
でカットして購入
ジャンプして塀の上を歩いて侵入する
おそれがあるが
3月中旬にセッティングしてから
野良猫は見ないので効果があるか？
ねこの気まぐれか？
プラ製品の最大4L用噴霧器
軽量で肩に掛けて使用
植木に発生する毛虫の消毒に使う
原液を購入し倍率で薄める
除草剤を原液で購入し薄めて使用も
出来るので兼用できる
原液を購入するとコストがとても安い
除草剤を使用した後は容器の中を
しっかり洗う事、洗わないで消毒すると植木が枯れる場合がある
少しの植木の場合は毛虫発生時に
キンチョウル散布で良い
アパートの築年数が経過すると
管理が甘くなると
奴らがやって来る回数が増える
田舎に行くほど恐ろしいと思う
ヘビやムカデもいる
空き家や庭の手入れをしない家が近所にある
奴らの棲みかになっているのでは
ゴミ集積所
ルールを守らない人
マナーの悪い人
入居者以外の人がゴミを出していく
注意の張り紙をしても効果は一時的
カラスが来たり野良猫がうろうろ
アパート用のゴミステーション
ゴミBOXを考えている
値段が高い
長文でまとまりのない文章ですが
アパート経営の少しでもヒントになれば嬉しいです
地方大家のひとりごと😗
ほんとに
大家さんはつらいよ！
ここまで読んで頂き
ありがとうございました
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