～はじめてのお部屋探しQ＆A③～

～はじめてのお部屋探し③～
Q.
敷金は返金されるの？
A. 
２０２０年４月１日 
(約１２０年ぶりの民法改正)、
「敷金の返還」「原状回復」
におけるルールが設けられました。
原状回復の考え方としては
・経年劣化・通常損耗の部分は貸主負担
・部屋を借りた後に生じた損傷の部分
（普通の生活で生じた傷や汚れを除く）を借主負担
となります。
借主が普通通りの生活をして、
故意にモノを壊したりしない限りは
敷金から復旧費を差し引くことはできませんので
敷金返還の対象となります。
具体的な内容については国土交通省のガイドラインで
「借主と貸主の負担割合」一覧(P.17～)があります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
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