マンションの間取り、イケてるイケてないを見分ける簡単な方法

マンションの間取りを見て、「柱が室内に食い込んでいる」とか、「窓がない」とか、その良し悪しを述べる様子を口コミサイトやSNSでみることがあります。

この手の書き込みを見るたびに
「確かにそうだけど、一概には言えない…」と
いつも思ってしまいます。

例えば、「柱が室内にある」を例にとると
・床を効率的に使えない場合がある（家具の配置等）
・売買対象面積に入っているのに住空間として使えない
などデメリットは明確です。

しかしながら、外観デザインの観点でみれば、
・柱は外に出ていない方がフォルムが綺麗（になる場合も）
・優れた意匠は資産価値にプラス（になる場合も）
など必ずしもそれがベストかどうかは判断できないと考えます。

視座によって解は異なる、ということです。

では、住みやすさや外観も含め、総合的に判断して良い間取りかどうか。

私は、それを見分けるには、

２つのポイントに着目して判断します。

どちらもそれほど難しいことではないです。
誰でも簡単に見分けることができると思います。それは、

１．立地の価値を最大化しているかどうか

２．単純な繰り返し・連続に終始していないか

の2点です。

下の間取りを例に、詳しく解説します。