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ロジカル不動産

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不動産テック企業の中の人が、家を買う・売るなら押さえておくべき最近ホットな不動産・住宅トピックを取り上げ、週１回程度で解説していきます。 ネットではなかなかそのまま書けない内部…
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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi
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住宅ローンで失敗しやすい人の特徴

住宅ローンで失敗しやすい人の特徴

今日は住宅ローンで失敗しやすい人の特徴をお伝えしていきたいと思います。

住宅ローンで失敗するというのはどういうことか？基本的には、本来もっといい条件の、その人に合ったローンを組むべきなのに、それを知らずに、もしくはそれが分からずに、最適ではないローンを組んでしまうことを失敗として定義できると思います。物件価格によりますが、標準的な物件価格（4-5000万程度）だとしても、35年間換算で150万円

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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謎多き未公開情報を徹底解説。未公開情報に踊らされないためには。

謎多き未公開情報を徹底解説。未公開情報に踊らされないためには。

今日は「未公開物件」の探し方について徹底解説していきます。家探しをしたことがある方ならば、おそらく聞いたことがあると思います。
未公開物件についての解説や情報もいろいろとありますが、解説しきれてないところも含めてしっかり解説していきます。なんで未公開なのか、そしてどうやったら入手できるのか、そしてその情報の注意点を網羅的に解説していきたいと思います。

真の未公開物件とは?ポータルサイト(SUUM

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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スタートアップ経営者(上場前)におすすめのローンの借り方

スタートアップ経営者(上場前)におすすめのローンの借り方

最近ローン系の記事を多く書いていることもあり、「スタートアップ経営者（上場前）ってそもそも家買えるの？ローン組めるの？おすすめのローンがあれば教えて欲しい！」という声をいただき、当記事を書くことにしました。

ニッチ、、だけど、限られた人にぐっと刺さるかもね、ということで私自身も調べつつ書いてみることにしました。

また余談ですが、、先週の米国SVB破綻による今後の住宅相場の展望についてはTwit

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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住宅ローン審査で落ちる理由とその対策

住宅ローン審査で落ちる理由とその対策

社会人になって、久しぶりに自分が値踏みされるような感覚、、と名高い、「住宅ローン審査」ですが、今日は「住宅ローン審査で落ちる理由とその対策」について解説していきます。
現在住宅購入を進めようとしている方で、自分は審査に落ちてしまうんじゃないかって不安を抱えている人も多いかと思います。もしくは流石に落ちることはないだろ、、と思っていても、減額や、利率が高くなってしまった、、ということは多々起きるのが

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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差額100万円以上も!? 知らないと損する住宅ローン選びのコツ

差額100万円以上も!? 知らないと損する住宅ローン選びのコツ

今日は住宅購入にあたってかかせない住宅ローン選びのコツをお伝えします。

現在金利の高まりや日銀総裁の交代もあり、住宅ローンに対する注目が高まっていると思います。

今住宅購入検討を始めた方や、住宅ローンで少しでも損したくない方。ぜひ、プロの視点を学んでいってください。

そもそも、私が知っているだけでも100以上の住宅ローン商品がある中、その選択を間違えれば数百万円という単位で損してしまうことに

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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仲介手数料は何か？値引きは可能？

仲介手数料は何か？値引きは可能？

今日はこのテーマ。売却と購入とでありますが今日は購入フォーカスでいきます。

不動産購入の仲介手数料とはなにか？住宅を売買するときは（もっと方式はありますが）、大きく分けて2つの方式があります。

「直接取り引き」か「仲介会社を間に入れて仲介してもらう（媒介取引）」です。

直接取り引きは、新築マンション購入はほぼこれにあたります。いわゆるBtoC取引というものですね。建てた会社が、そのまま消費者

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江口 亮介 | Ryosuke Eguchi

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住宅購入の頭金、入れるべき？目安は？

住宅購入の頭金、入れるべき？目安は？

以前、マンション購入のススメを投稿しましたが、では実際に買うとなった時の頭金どうすべきか質問も頂いたので解説します。
結論から先に伝えるスタイルでいくと、「頭金は（ローン条件が悪くならない限り）、少ない方がお得」です。
だよね。(ニヤリ）　と思う人は金融リテラシーが高いですね。どういうことだね、ということで、順をおってみていきましょう。

頭金とは？払う理由そもそも頭金とは、
「物件購入時に、物件

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