#63 新築マンションの販売低調
少し仮説が崩れました。
というのも。
ここで書いたのは、コロナウイルスに影響関係なく、買主の購入意欲は下がらないと思っていたので。
新築マンションの販売が低調になったことについていくつか仮説を立ててみました。
・欲しいエリアの物件が新築よりも中古の方が多かった
・当然ですが、中古よりも高い
・売却のことを考えると、中古になり値段が下がる将来が見えた
欲しいエリアの物件が新築よりも中古の方が多かった人気物件はなによりも立地の良さが物語るため、これはあり得そう。
当然ですが、中古よりも高い購入意欲は下がっていない、でもやはり値段が高いから中古の値段でおさえておくか、といったところでしょうか。
売却のことを考えると、中古になり値段が下がる将来が見えた新築マンションと言えど、入居した瞬間、それは中古マンションに変身します。先行き不透明な中で、売却の将来を考えた時に、それをリスクと捉えた結果でしょうか。
話を聞く不動産会社さんが仲介や買取の会社さんなので、ディベロッパーの人にもこのあたりの話を聞いてみたいです。
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？