実家は生前贈与で引き継ぐ方が簡単？お得？

【はじめに】

「親名義の実家の土地・建物について、
　1⃣ 親亡き後に相続、2⃣ 生前贈与
　どちらで取得する方が、手続きは簡単・お得なんでしょう？」

お客様とお会いすると、こんなご質問を頂くことが度々あります。この質問、意外と難しい問題です。
「なぜ」、「誰に」、「いつ」、不動産を渡したいのか。どの程度の費用（税金）が掛かっても許容できるのか。

これらの検討なくして、贈与が現状に適している