相続登記やってみた

2024年4月1日、不動産の相続登記の申請が義務化が施行されました。 ●不動産を取得した相続人に対し、その取 得を知った日から３年以内に相続登記の申請をすることを義務付ける。 ●正当な理由がないのにその申請を怠った ときは、１０万円以下の過料の対象とする。 登記→法務局＝法務省管轄　特設ページのリンクを貼ります 相続登記の義務化にあたって、法務局の登記手続き相談の予約は連日満員。 電話で予約しようとすると、２・３週間先と案内されたことも。 福祉宅建士＝福祉と不動産プロで

お不動女子会会長　金言集 過去の記憶が今の私を作っている 囚われたままでは前には進めない。乗り超えるべきタイミングはいつかくる。

「在宅ひとり死のススメ」賃貸でこれを　　ススメたい

先日、衝撃的にこの本を手にとってしまいました。 「在宅ひとり死のススメ」上野千鶴子著 見た瞬間の感想は、 「これ今の賃貸業界で、できひんやん！」そう、いまの賃貸業界では推奨はできない。賃貸業界で働いているから瞬時にそう思ってしまったのです。 上野先生は、「おひとりさまの老後」を２００７年に出版され、もう１３年。この「おひとりさま」シリーズも様々展開されて、三部作になりました。その最新巻がこの「在宅ひとり死のススメ」です。 目次をざっと上げてみると 第１章：「おひとりさ

住生活基本計画　見直し始まる

こんにちは。コレクティブ研究家のくぼゆみです。 先日、住生活基本計画（全国計画）見直しのパブリックコメントの募集があり、締め切りギリギリでしたが、なんとか提出しました。 以前の職場でも、今の企画を提案している企業さんでも、こうした住生活基本計画や地域福祉計画が定められていることがなかなか知られていないので、ましてや不動産の仕事をしていない人は知っているのかな？と思い、ちょっと説明してみたいと思います。 そもそも”なんなん”それ。住生活基本計画（全国計画）は、「住生活基本法

お不動女子会会長　金言集 吸って吐く〜。 愛も吸わないと、吐けないぞ。 大きく吸って、目いっぱい吐こう(愛を振りまこう)

ひとりよりみんなと、でも今は……

コレクティブ研究家のくぼゆみです。 以前、投稿したこちらと、この＃おいしいはたのしい を絡めてみます。 コモンミールと聞いたことがない人がほとんどだと思いますが、 この記事をまずはよんでもらえると嬉しいのです。 コモンミールは超カンタンに言うと、 「知っている他人が作ってくれるご飯を食べれる」ことができる仕組み。 超カンタンと思ったら、結構乱暴な言い方になってしまった。 これはそのコモンミールのほんのちょっとの写真です。 この中で私が作ったものは１つも映ってません。 で

不動産エージェントはソーシャルワーカーなのかもしれない。

不動産フリーエージェントになるべく目下住宅の購入について勉強中のコレクティブ研究家のくぼゆみです。 最近作ったプロフィール 【libro-work】リブロ-ワーク li はlife生活/linkつながる　のli broはスウェーデン語で橋　という意味 先日、この本を購入しました。 コロナ禍の相談支援の現場このコロナ禍において福祉業界が支援困難な状況にあることは明白です。 昨年まで不動産管理会社に勤め、賃貸の案内のときにマスク着用を必須として接客するだけでも、相手の表情

お不動女子会会長　金言集 問題だと思っている人は、気づきのメッセンジャーである。屍を超えていけ。

地元散策　嵯峨嵐山　スノーピーク

2020年末、京都に帰省し、気になっていた所へ散策してみました。 LAND STATION KYOTO ARASHIYAMA もともとは旅館だった古民家を改装されたようで、隣にあるカフェにはよく行ってたのですが、あまりここは認識してませんでした。おっきなお屋敷あるなぁぐらい。 内装の一部はこんな感じ。 この奥には靴を脱いで上がるところもあって、京古民家の長細い感じが十分に楽しめる感じ。 このお屋敷の奥にはお庭もあったんでしょうね。住箱というトレーラーハウスを設置して宿

不動産は金融商品じゃない

こんにちは。コレクティブな暮らしを実践中のくぼです。 コレクティブな暮らしってどんなんよ？と思った方はこちらを 読んでみてください。 先日、不動産関係の知り合いと話をしている中で、 「不動産は商品として考えられている」ということが話題になりました。 投資用不動産って投資用不動産という言葉がある通り、不動産はたしかに金融商品・投資 という目的で売買されます。 不動産投資とは、利益を得る目的でマンションや戸建て、アパートや店舗などの不動産を購入し、賃貸することでインカムゲ

弱みは見せるものだ

いくつになっても豊かに暮らしたい

こんばんは。コレクティブ大好きなくぼです。 先日も担当しているコミュニティ賃貸物件「まちのもり本町田」で内覧対応がありました。50代の方で、80歳のお母さんの部屋探しです。 80歳、100歳まであと20年ある80歳といってもまだまだお元気な方が多いと思います。でもそのご相談のお母さんは少し認知能力が落ちてきているようで、要介護認定は1。 一人で暮らすことはまだできそうだけど、心配なのでいろいろ施設などを見始めたそうです。 でも現地にいらっしゃった50代のお子さんは、 まだま