東京近郊・郊外でオススメの街7選！ 落ち着いて暮らしたい方は必読

東京での通勤や通学を考えると、どのエリアに住みたいですか？毎日使う場所ですから、利便性を保ちつつ、混雑を避けて静かに暮らしたいと考える方が多いでしょう。特に最近ではリモートワークが普及し、「自然に囲まれた環境で生活したい」と願う人が増えています。

そこで今回は、落ち着いた暮らしが実現できる東京近郊と郊外の8つの街を厳選してご紹介します。東京から3エリア、神奈川から2エリア、千葉と埼玉からそれぞれ1エリアを取り上げますので、東京近郊や郊外での居住をお考えの方はぜひ参考にしてください。

子育てのしやすい自然豊かな街　町田

東京都の最南端に位置する町田市は、神奈川県に囲まれた独特な立地を持っています。緑が豊かでベッドタウンとして知られていますが、新宿や渋谷、横浜といった都心部へのアクセスも良好で、郊外の不便さを感じることはありません。

もう一つの大きな特徴は、充実した子育て支援です。「送迎保育ステーション」では保育園への送迎と一時保育が提供され、産後の母親と赤ちゃんをサポートする「育児支援ヘルパー」や、幅広い年齢層の子どもが楽しめる「子育て支援センターまあち」など、ファミリー向けのサービスが整っています。町田市への移住を考えている方にとって、心強い環境です。

町田市周辺の家賃相場は、築年数にこだわらなければ5万円台の物件も見つかります。緑豊かなエリアや大型店舗が立ち並ぶ駅周辺、セレブ住宅街など、各エリアには独自の利便性や雰囲気があります。家賃相場は全体的にリーズナブルで、特に「町田駅」周辺には徒歩圏内に多くの物件があり、5万円台のものもたくさん存在します。

ただし、築年数が経過した物件が多いので、築浅で綺麗な物件を求める場合は、エリアを広げて探すことをおすすめします。

都心も多摩地方も行きやすい　国分寺

新宿からJR中央線特快でわずか3駅、「東京のおへそ」とも称される国分寺市は、東京都の中心部に位置しています。ここはビジネスパーソンのベッドタウンとして知られていますが、主要駅である「国分寺」駅周辺には、9階建ての駅ビル「セレオ国分寺」や「マルイ」、「ミーツ国分寺」など、ファッションや雑貨、レストランが充実した商業施設があります。

さらに、近隣の立川や八王子へのお出かけや、人気の吉祥寺もすぐそばにあり、国分寺を拠点に東西南北のさまざまな楽しみ方が可能です。また、コミュニティバスや路線バスが充実しているため、車を運転しない方でも多様な移動手段を利用できます。

子育て世帯にとっても、学校や病院が豊富に揃っている点は嬉しいポイントです。土日も診療している小児科や救急病院があり、小さなお子さんを持つ家庭でも安心して暮らせる環境が整っているため、住民の満足度も高い街となっています。

国分寺市の周辺家賃相場は、学生にも住みやすい6万円台が中心です。このエリアはアクセスが良好でありながら自然も豊かで、まるで田舎にいるような落ち着いた雰囲気が特徴です。家賃も都内では考えられない5万円台の物件が多く、学生や新入社員にもおすすめの場所です。

また、スーパーマーケットやコンビニが至る所にあり、日常の買い物も非常に便利です。街の雰囲気はおしゃれで治安も良好なため、女性にも安心して暮らせるエリアです。

都心へのアクセスが良い個性的な街　足立区

東京23区の最北端に位置する足立区は、その広大な面積が特徴で、東京23区の約9%を占めています。以前のイメージとは異なり、防犯パトロールや地域の見回り活動が功を奏し、2001年のピーク時から犯罪件数は大幅に減少しています。また、鉄道路線の増加により、利便性も向上しています。

最近では「帝京科学大学」や「東京電機大学」が北千住エリアに新キャンパスを開設し、2021年4月には「文教大学 東京あだちキャンパス」が花畑に開設されるなど、6つの大学が集まる文教地区としての発展が目立っています。

足立区が住みやすい理由の一つは、地価の安さです。東京23区の土地価格ランキングでは、足立区が上位を独占していると言っても過言ではありません。東京23区でリーズナブルな物件を探すなら、足立区は外せないエリアです。

足立区周辺の家賃相場について、静かな暮らしを希望するなら日暮里舎人ライナー沿いが特におすすめです。北側には足立区の人気エリア「北千住」駅があり、駅周辺には「マルイ」と「ルミネ」が並び、スーパーマーケットや下町情緒あふれる商店街があり、利便性と昔ながらの風情が共存しています。

北千住は足立区の中でも最も家賃相場が高いエリアですが、多くの大学があるため、学生にも人気です。駅から徒歩圏内で築浅の物件も7万円台から見つかります。ただし、繁華街もあるため、子育て世帯は注意が必要です。

より自然豊かな環境を求める方には、日暮里舎人ライナー沿いのエリアが適しています。舎人駅周辺では単身者向けの物件が4万円台から見つかります。また、埼玉県寄りの北側エリアに行くほど家賃相場は下がり、広々とした公園やのどかな街並みが広がります。ファミリー向けの物件を探している方には、ぜひチェックしてみる価値があります。

子育てしやすい街ランキングの常連　松戸市

千葉県北西部に位置する松戸市は、東京都葛飾区に隣接し、東京都内へのアクセスが非常に良い街として人気があります。メジャーな観光スポットはないものの、江戸川や豊かな自然環境が多く、住む場所としての魅力が高いといえるでしょう。また、駅周辺には手頃な価格のスーパーマーケットや飲食店、コンビニエンスストアが集まっており、帰宅途中にさっと買い物を済ませることができます。

特に子育て支援が充実しているため、ファミリー層からの関心が高く、日経DUALによる「2020年共働き子育てしやすい街ランキング」では総合1位を獲得しました。都内へのアクセスを重視しつつ、落ち着いた子育て環境を求めている方にはぴったりのエリアです。

松戸市の家賃相場は、東京都に隣接しているにもかかわらずリーズナブルで、特に松戸、馬橋、新松戸駅周辺の常磐線沿いには多くの物件があります。アクセスを重視する方は駅近の物件を探し、家賃を抑えたい方や築浅物件を希望する方は駅距離にこだわらずに探すと良いでしょう。一人暮らしの方には5万円以下の物件も豊富にあるため、良好なアクセス性を保ちながら家賃を抑えることが可能です。

若者に人気の活気あふれる注目の街　さいたま市

さいたま市は埼玉県の県庁所在地であり、浦和市、大宮市、与野市、岩槻市が合併して誕生した政令指定都市です。市は10区で構成されており、各エリアには独自の特徴があります。例えば、名門校が多い浦和区や、さいたまスーパーアリーナ、大型ショッピングタウン「コクーンシティ」がある大宮区があります。また、人形づくりの街として知られる岩槻区や、美しい自然が残る見沼区など、各エリアには魅力が満載です。これらの都会的な要素と文化、豊かな自然環境により、さいたま市では市民の意識調査で8割以上が住みやすいと感じているそうです。さらに、「関東すみたい街ランキング2022」では、大宮と浦和がそれぞれトップ5にランクインしており、住みやすさに定評があります。

家賃相場については、さいたま市内でエリアによって異なります。例えば、ローカル線のみが走る岩槻区では、1K・1DKの家賃相場が4万円台から見つかります。一方、大宮区では同じワンルームでも約7.3万円かかります。そのため、通勤・通学の利便性を考慮してエリアを絞ると良いでしょう。浦和区の家賃相場は交通アクセスが良い割には大宮区に比べて住みやすい価格帯です。実際に探してみると4万円台の物件もいくつか見つかるため、予算に限りがある方は、絞りすぎずに検索してみることをおすすめします。

リニア中央新幹線に期待　相模原市

相模原市は神奈川県北部に位置し、面積の半分以上が山に囲まれた自然豊かな地域です。市内には「相模湖」「津久井湖」「城山湖」という大きな湖があり、それぞれに「相模ダム」「城山ダム」「本沢ダム」が設けられ、神奈川県民の水源として重要な役割を果たしています。

特に注目すべきは、2027年に開業予定のリニア中央新幹線の停車駅が設置されることです。これにより、都心部だけでなく名古屋や大阪方面へのアクセスも短時間で可能になり、将来的にこのエリアの利便性は一層向上する見込みです。

相模原市周辺の家賃相場は非常にリーズナブルで、単身者向けの物件では驚くことに2万円台のお部屋も多く見つかります。ただし、激安物件は築年数が30年を超えていることが多いので、築浅の物件を希望する場合は、もう少し予算を増やす必要があります。

都内へのアクセスには約45分から1時間程度かかりますが、駅周辺には大型商業施設やホームセンターがあり、日用品もほとんど相模原で揃います。家賃を抑えつつ趣味や食事にお金を使いたい方や、アウトドア派、子育て世帯にとっても魅力的な街です。

自然と温泉が好きな人向け　厚木市

神奈川県のほぼ中央に位置する厚木市は、東に相模川、西に丹沢山麓と、豊かな自然に恵まれた地域です。それでいて交通の便も非常に良く、新宿駅へは乗り換えなしでアクセスでき、路線バスも充実しています。特に本厚木駅周辺には、人口22万人を支える大型商業施設が集まり、利便性が高まっています。

車での移動にも便利で、東名高速道路や主要幹線道路が近くにあるため、週末のお出かけにも最適です。また、米軍基地があるためアメリカンな雰囲気も感じられ、モダンな街並みが厚木市の特徴の一つとなっています。さらに、七沢温泉や広沢寺温泉、かぶと湯温泉など、日帰りで楽しめる温泉も多く、自然と利便性がうまく調和した都心通勤者のベッドタウンです。

厚木市の家賃相場については、ワンルームの平均が7.36万円と郊外にしてはやや高めです。これは築浅物件やデザイナーズ物件が影響しているため、5万円以下の物件も多数見つかります。物件探しの際は相場を参考にしつつ、予算を設定して探すと良いでしょう。築年数にこだわらなければ、3万円台の格安物件も存在するため、検索条件を広げることをおすすめします

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