中央区のマンション、どんな入居者さんが暮らしてくれるのか！？
マンション名の看板、コンクリート打ちっぱなしの灰色の壁に差し色としてのオレンジ色の看板がすごく目立つすごく仕上がりのいいものになりました。4棟目の不動産も完成を迎えることができました。
ということで
4棟目の引き出しが
無事終わりました。
初めてつくった
東京都中央区の物件
ということで次のフェーズは
どんな入居者さんが
実際暮らしてくれるか、です。
今回の物件に関しては
完成時期がちょっと夏頃の
中途半端な時期というのもあって、
さすがに募集中、
引き渡しまでに
全部埋めることができませんでした。
しかも
中央区ということもあって
今までと違って、
どんな感じの方が住んでくれるのかも
毛色が違うんじゃないかな
というふうに感じていて
特にもちろん
早く入居者さんがついた方が
嬉しいんですけれど、
すぐつかないとまずい
というような状態でもなかったので
ある意味道中楽しみながら、
どんな感じの人が内覧してくるのかな
なんていうので楽しみにしていました。
今回の物件をおさらいすると
改めて1階は
もう既に決まっている店舗です。
女性の鍼灸院の方が
プライベート用の鍼灸院として
使っていただいている
プラス
旦那様がカフェをされる
ということで、
カフェ兼鍼灸院という形になってます。
2階3階4階、
そして5階から6階のメゾネット
ここは全てレジデンスなので
いわゆる通常の住む方が
募集対象になるわけなんですけれども
一番最初に現れた方はなんと
東京都中央区に本社がある
大手一部上場企業の新卒の方でした。
いわゆる社宅的な扱い
なんじゃないかな
というふうに思うんですけれども
さすが東京都中央区というだけあって
1年目でも年収がものすごく高い、
平均年齢、平均年収も
遥かに高い収入予定額を書かれた方が
申し込み来られて
無事にまず１室埋まることができました。
3階4階も同様に
どちらかというと
いわゆる猛烈に働く
給料も高いけど仕事量も多い。
そんなところの会社から
近いところに住みたい
というニーズで住んでいただける方が
多かったんですけども、
今回一番ある意味厄介というか
注目点となったのは、
やはり一番上の階でした。
繰り返しますが
上の階は5階から入っていって、
中で階段があって6階。
メゾネットになっているという
かなり特殊な間取りです。
今回の物件は元々が民家
ということもあって
土地が決して大きくはないので、
残念ながら
5階+1階の6階メゾネットタイプでも
エレベーターをつける余裕が
ありませんでした。
サイズ的にです、、、
なので階段で5階まで
上がらなきゃいけないとなると
正直言って強みにはならないのは明白です。
どちらかというと
階段で毎日5階まで上り下り
しなきゃいけないっていうのが
減点に移ることは
当初より想定はしていました。
次のお話 →「〇〇」
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