Q143:不動産投資は〇〇力で差がつく

A:不動産投資の成功、失敗を分けるもの
それは交渉力です。

商売の基本、それは「安く買って、高く売る」ということになりますが
不動産投資は投資の世界にも関わらず「安く買って、高く売る」ができることが魅力です。で、不動産を欲しい人は当然安く買いたいわけですが、安く買うためには、業者とのネットワークやこれまでの不動産の実績、まぁ簡単にえば資産を持っている人になればなるほど、安く買える確率が上がるのがこの業界の常。そんな世界にまだ不動産を持っていない人はどう戦えばいいのでしょうか？それが交渉力です。
　誰の目で見ても条件の良い不動産を狙っても資産家やメガ大家みたいな人に取られてしまうので、そういう人たちが狙わないギリギリ良くない不動産を見つけて、それを交渉によって金額を下げることで良い物件に仕立てる。
ある程度の人口動態がある地域で不動産を選べば、売買金額さえ落ちればいまいちな物件も一気に良い物件に変わるところが不動産の魅力です。後は、どれくらいの金額が落ちればどれくらいの収益に効いてくるのかその匙加減を勉強することが大切です

投資なのに売買価格に交渉の余地がある。それが不動産投資の魅力

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