Q120:不動産を買うための物件検索って何をすればいいですか？◆ポータルサイトで物件を探す③物件の見方 戸数、間取り、階数
A:ポータルサイトで物件検索までした後に見るポイントをご紹介します。意外と書いていないってあるんです
◆総戸数、間取り、階数
今回の物件では戸数が書いてありません
でも、売りに出すマンションの戸数がわからない
なんて普通考えられないような、、、
ということで、わたしはこう想像します
「おそらく、、、知らせる必要が無いか
知らせたくないんだなー」と
では、なぜ知らせたくないのでしょうか？
とここで注目するのが
間取りです
項目を見ると「店舗、事務所、住居 各1」と書いてありました
ん？？3戸ってこと、、、、
階数は5階建てです
ってことは、、、
店舗か、事務所か、住居か
あるいはそのうちの二つが
メゾネットということがわかります
ここまでわかると、わたしの判断としては「これは渋いなーー」って感じになります。つまり、ちょって購入は無いかなーって感じです。
なぜでしょう？
それは競合比較できない=賃料の妥当性が判断できない からです
詳細は次のお話で
最初のうちはレジデンスだけのマンションのほうが難易度は低い。もっと刺激的にしたい人はビルや希少物件もありかも😁
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