マンション
マンション購入、賃貸、リフォームについて
分譲マンション購入
マンション購入は、マンション購入のタイミング、購入する資金など考えることが多いです。
まずは分譲マンションの情報収集をしましょう。
朝と夜、その地域の環境、生活環境などを確認しておく必要があります。
また、マンションそのもの以外にも不動産取得税、固定資産税など色々とお金が必要です。
マンション購入の注意点は、先のことを考えること、ちゃんとローンの返済や税金の返済が出来るかチェックすることです。
マンション購入に関しては、詳しい人に相談をしたりアドバイスを聞いてみるのもいいかもしれません。
住宅ローン 失敗しないためには
人気の個人の住宅ローンの中に、固定金利選択型があります。
これは初めの２年か３年だけは住宅ローンが固定金利になっていて、固定期間が終了すると固定金利型か変動金利か選ぶことができるという住宅ローンです。この住宅ローンは最初の返済額が抑えられていますから目先にとらわれて利用する人が多いです。
たとえば、最初にキャンペーン期間中の金利で住宅ローンを組んで数年後にいきなり住宅ローンが上がってしまったというケースもよくあります。
住宅ローンを組む時からきちんと後の返済計画について考えていく必要があります。
マンション管理士
マンション管理士とは、マンションに関する専門的な知識を身につけたうえで管理組合を運営したり、マンションの建物管理や、相談を受けたりアドバイスを行います。
マンション管理士は国家資格です。マンション管理士資格を取得後は、マンション管理業務全般を行うことができます。
いろいろなマンション
新築マンション
新築マンションといっても、値段はピンからキリまで。
最近は、ショッピングモールが目の前にあるところなども増えています。
新築マンションのコンセプトも時代のニーズに合わせて変化してます。
中古マンション
中古マンションとは以前入居者がいた分譲マンションです。
新築マンションよりも価格が安く、好きなようにリフォームできるので人気があります。
ライオンズマンション
ライオンズマンションは、ライオンがトレードマーク。全国にある分譲マンションのシリーズ名です。
タワーマンション
タワーマンションは超高層マンションのことです。
高さ６０メートル以上、２０階建以上の高さが一般的です。
デザイナーズマンション
デザイナーズマンションとは、デザイナーが考えたので普通のマンションに比べるとかなりデザイン性に富んだものが多いです。
デザイナーズマンションの多くは、一つ一つコンセプトがあり、普通のマンションより戸数が少なめで価格も少々高めです。
リゾートマンション
別荘感覚で利用できるマンションで、最近はシェア型の会員リゾートマンションもあります。
アウトレットマンション
アウトレットマンションは普通よりもかなり安い値段で購入出来ますが、
そんなに物件はありません。
当初の販売価格で売れ残ってしまったことから、販売価格を見直して再販売しているようなマンションもあります。
他には、モデルルームとして利用されていた部屋を家具つきで販売しているということもあります。
賃貸マンション
賃貸マンションの家賃は新築や場所、セキュリティー体制などで値段が違ってきます。
賃貸マンションを探すときは、信頼できる不動産会社を利用しましょう。
インターネットなどである程度情報収集をすると、スムーズに探すことが出来るのではないでしょうか。
マンスリーマンション・ウィークリーマンション
マンスリーマンションは、一か月単位で借りる賃貸マンション。
ウィークリーマンションは、１週間くらいの滞在に便利なマンションです。
家具や家電がついているタイプもあるので、身の回りのものを持っていけばすぐに生活できます。
出張、旅行、単身赴任等で利用する人が多いようです。
リフォーム
住宅リフォーム
築年数が２０年以上になるとリフォームがどうしても必要になってくるでしょう。
住宅リフォーム会社はたくさんありますが、やはり信頼できる実績のある会社に依頼しましょう。住宅リフォームフェアなどにで探したり、口コミや評判を聞きながら選ぶといいかもしれません。
マンションリフォーム
マンションリフォームの注意しなければいけないことは、リフォーム出来る部分とできない部分があるということです。
マンションの共有部分はみんなで利用する場所ですからリフォームきません。
キッチンリフォーム
キッチンは老朽が進みやすい場所でもあります。
キッチンリフォームは今の状態から何を変えたいのか考える必要があります。
キッチンリフォームにかかる費用ですが、工事費用以外にも家具の購入資金なども用意しておくといいでしょう。
トイレのリフォーム
トイレにはいろいろと種類があるのでその種類や設備などについて確認しておきましょう。
浴室リフォーム
浴室リフォームでは、システムバスを導入する方法が人気です。
各メーカーいろいろなシステムバスをとりそろえているので好きなものを選ぶことが出来ます。
浴室リフォームは早ければ１週間くらいでできる場合もあります。
外壁リフォーム
壁リフォームだけで家の雰囲気が変わります。
予算、希望に合わせて選ぶことができますから、いろいろと相談をしてみるといいのではないでしょうか。
外壁リフォームを依頼する場合は、数社見積もりをとって検討しましょう。
壁紙のリフォーム
壁紙リフォームは、部屋に合った壁紙を選ぶことから始まります。
よくある壁紙リフォームの失敗は、エアコンや照明などをそのままでリフォーム。数年後、エアコン等を買い替えた時、サイズが違うと前の壁紙が見えてしまうこと。
ですから壁紙リフォームをする場合にはその点もよく考えましょう。
外断熱リフォーム
外断熱リフォームは、外から家を断熱材を使って包むので家の中が暖かくなるフォームです。
外断熱リフォームをすれば、冷気が入るのを防ぐ、逆に部屋の中の温かい熱が外に出るのも防ぐことが出来ます。
また、部屋の中と外の温度差がなくなるので結露対策としても効果的です。冷え込みが厳しい地域や結露がひどい場合は、外断熱リフォームをすることで解消できますし、光熱費の節約にもつながります。
フローリングリフォーム
フローリングリフォームとは、カーペットや畳だった部分にフローリングを張るリフォームです。
今人気なのが、床暖房の導入です。
床暖房にすれば夏はひんやり涼しく、冬は暖房要らずで温かいといいます。
エコリフォーム
エコリフォームとは環境を考えたリフォーム。
たとえば、自然の素材を使ったり廃材を使って住む人の健康促進や維持、生活支援などを考えてリフォームします。
エコリフォームを実施している会社は増えていますから、一度探してみるといいかもしれません。
リフォーム費用
リフォーム費用は工事の内容によっても違ってきます。
情報収集をしたり、リフォーム会社に見積もりをもらいながらリフォーム費用を調べましょう。リフォーム費用の相場を知ることも大切です。
そしてリフォーム費用が全額用意できない場合、リフォームローンもあります。住宅ローンを組んでいても利用できるところもあれば、利用できないケースもあります。ですから一度確かめておく必要があります。
リフォーム費用は自分の思い通りにはいかないこともあるので、早めに用意するめどを立てるといいでしょう。
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