新築と中古のメリット・デメリットを比較してみる

家を購入する際、新築にするのか中古にするのか迷いますよね。

今回は新築と中古を比較してみました。

みなさんの検討の際の参考になればありがたいです。

建物・設備が最新型の新築？価格重視で中古？

最新の住宅性能や設備、何より「未入居」という状態にこだわるなら新築が良いと思います。
一方で中古は新築に比べて価格が安いのが最大のメリットです。
ただし、中古の場合、入居する前に修繕やリフォームが必要なケースもあるので見学した際にリフォーム費用の見積を取ることをおすすめします。
どちらが良いか迷う場合は両方を見学して、「購入価格＋入居に必要な費用（リフォーム代など）」を比べてみましょう。

新築のメリット・デメリット

【メリット】
・建物も内装も新品できれい
・築年の古い中古物件と比べると、耐震性や省エネ性能など、住宅性能が高い物件が多い
・最新の住宅設備を利用できる
・建物の保証期間が長い
・税制などの面で優遇されている

【デメリット】
・中古に比べて物件価格が高め
・希望エリアに物件がない場合もある
・複数棟現場や分譲地の場合、近隣にどんな人が入居するか分からない
・未完成で販売される物件の場合、実物を見ないで契約を決めることになる

中古のメリット・デメリット

【メリット】
・新築に比べて価格が安い
・建物の状態や、管理状況に納得したうえで購入できる
・近隣にどんな人が住んでいるか、事前に確認しやすい
・リフォームすれば設備を新しくしたり、好みに合わせてアレンジできる。最近は、「リノベーション」物件の種類も豊富

【デメリット】
・内装や設備の状態により修繕やリフォームに別途費用が必要になる
・新築と比べると、断熱性や耐震性など、住宅性能が低い傾向
・住宅ローンの返済期間、借入金額が制限される場合がある

最近の新築は土地が狭い事も多いので昔の戸建てであれば土地が広い事も多いので広さ重視であれば中古も有りかも。
建物のメンテナンスや保証が気になる人は新築の方が長期保証等もあり安心出来ると思います。

何を優先するかによって変わってくるので自身の希望条件をしっかりと見直すことが大切です。

ではまた！

べしゃり不動さん