Beds24 / サイトコントローラー & PMS & 予約エンジン

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宿業界に役立つ情報をブログにしています。 サイトコントローラー&PMS&予約エンジンのBeds24のスタッフが執筆するブログです。
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私の起業は妻との約束（弊社の創業の話）

(このnoteは、約7分で読める長さです) 私は長坂創太と申します。 Beds24という宿のドタキャンを防ぐアプリを販売している会社の代表です。今回のnoteでは私の視点から、弊社の創業の話を書きます。 今回のnoteの結論以下のツイートの詳しいお話が、今回のnoteの内容です。 ツイートの中にある、ノーショーは『ドタキャン』を意味します。 弊社の創業の始まりは私のバックパッカー経験私がバックパッカーとして日本を飛び立ったのは、2011年2月28日、私は26歳でした

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    • ゲストの情報が盗まれた！もし民泊ホストがフィッシングメール・なりすましメールに引っかかってしまったら

      今、民泊施設をねらったハッキング被害が急速に増えています。ハッキングを未然に防ぐのはもちろんですが、ゲストの情報が盗まれてしまった場合の対処法も知っておきましょう！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ハッキング被害にあったらやるべき6つのステップBeds24のnoteや代表長坂のX(Twitter)でもたびたび注意喚起をしていますが、今、民泊やホテル事業者を狙ったハッキングが急増しています。最近のハッキングは巧妙で、気をつけ

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      • 人数詐欺、不当なクレーム、ノーショー…民泊事業者を悩ませるゲストの「不正」を阻止する方法

        民泊の運営事業者を悩ませる頭の痛い問題が、ゲストによる「不正」や「問題行動」。場合によっては一時休業を余儀なくされることもあります。安定した民泊運営を実現するためにも、「不正が起きにくい」施設のつくり方を知っておきましょう。 不正や問題行動を起こすゲストは一定数…いる民泊を運営する以上、ゲストによる不正や問題行動は、一定数は必ず起こると思っておいたほうがよいでしょう。特に日本は他国と比べて性善説が強く、防犯意識やセキュリティ意識も低いことも知られています。 ホテルにも迷惑

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        • 民泊オーナー・マコさんに聴く！ 民泊運営のリアル

          民泊に興味はあるけれど、自分ができるか、続けられるのか、儲かるのか…。そんな疑問を解消すべく、今回は、民泊オーナーにインタビュー！ マコさんにお話を聞きました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊オーナー・マコさん​​以前、「副業で！不動産投資で！民泊を始めよう」という記事を書きました。始めてみたいにはみたいけれど、どのくらい自分の時間を割けばいいのか、日々の労力的に実現可能なのかと、まだまだ気になることは多いと思います

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          【ダウンロード必須】Airbnb のマーケ担当が教える星5獲得法

          今回はAirbnbで星5を取る方法を紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 必要な資料をダウンロードしようまず、Airbnb Japanのマーケティング担当の@yurian0805さんが素晴らしい資料を配布しています。 この資料は下記のリンクからダウンロードできます。 この資料には、たくさんのアイデアが詰まっています。 特に、P28にある自動メッセージのテンプレートはとても役立ちます。 こちらをダウンロードし

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          副業で民泊を始める理由と成功するためのアドバイス

          今回は「副業で民泊をやりましょう」という内容です。 結論を先に書きますと、本業は辞めない方がいいです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 本業は続けながら副業を過去の記事・ポッドキャストでは、本業をやめずに副業をすることをお勧めしています。 理由は簡単です。 本業があれば、副業で民泊を始めても、失敗しても生活に困らないからです。 本業の収入で生活できるので、心に余裕を持って副業に挑戦できます。 心に余裕があると、副

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          副業で！ 不動産投資で！ 民泊を始めよう

          訪日外国人が急増中の今、民泊は大成長期を迎えています。 旅行業界に詳しくなくても大丈夫。副業として、不動産投資として、民泊経営は大アリです！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 副業オーナーは半数以上民泊は副業でできます。宿泊施設の経営というと煩雑なイメージがあるかもしれません。しかし先日のアンケート調査によると、半数以上の民泊オーナーが副業で運営していると回答しています。 また、会計・財務・確定申告サービス大手のfree

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          サイトコントローラー不要？民泊初心者オーナーのための実践ガイド

          民泊オーナーの皆様に、 サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ はじめに民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、 Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも 集客が可能になります。 詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説] (https://co-reception.com/channel-manager-beds

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          リスクを抑えて民泊開業！個人保証なしの資金活用法

          この記事は、融資を受けるときの「個人保証なし」のお話をします。 日本政策金融公庫は、信用のある人には数百万円を個人保証なしで貸してくれます。 このお金で民泊を開業するのが良いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 個人保証なしのメリット個人保証ありでお金を借りると、冷静な判断が難しくなります。 例えば、300万円を借りたとします。 もしそのお金を失ったら、どうしようと心配になります。 生活が苦しくなり、車を売る必

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          【2025年版】日本の祝日をBeds24に一括登録

          2024年もまもなく後半。 2024〜2025年の日本の祝日を、Beds24のカレンダーに一括登録するためのデータを配布します。 高く売れる日を取りこぼさないよう、ぜひ今のうちに設定してみてください！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 2025年、日本の祝日お待たせしました！ 2025年の日本の祝日について、2024年後半分と合わせて、CSVファイルを準備しました。 こちらです↓ 「日本の祝日2024〜2025年」

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          世界の祝日・休日・連休 まとめカレンダー 〜2024年 後半〜

          訪日外国人の数が歴史的な勢いで増えています。 今回は、2024年後半の世界の祝日・連休をまとめて紹介します。 ぜひ民泊の値付け作業の際の参考にしてください！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 世界の休日カレンダー　2024年後半編！今年4月までの速報値をもとに、訪日客の出身国上位の国々について、それぞれの祝日と連休をまとめてカレンダーにしました。 連休は、土日も含めた日にちを記載しています。 また今回からは、単発の祝

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          ハッキング被害を未然に防ぐ方法

          OTAを使っている民泊ホストのみなさん。近年、ハッキングの被害が急速に増えているのをご存じですか？ 他人事と思わずに、しっかり自衛していきましょう！ 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ハッカーは宿泊施設を狙っているコロナ禍を経て再び活況の旅行業界を今、世界中のハッカーが狙っています。彼らの攻撃対象の多くはOTA。大量の個人情報が行き交う宿泊予約のプラットフォームです。 特に被害が顕著なのはBooking.com。イギリスの

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          それって違法建築では？民泊の施設選びの落とし穴にご注意ください！

          民泊用の物件を探している方にくれぐれも気をつけていただきたいことがあります。それは、「違法建築」の物件をつかまないこと。 「違法建築なんて、そうそう当たらないでしょ？」 と思ったそこのあなた！！ 要注意です。はっきり言って、日本は違法建築物件が蔓延しています。 今回の記事の最後で、違法建築チェックリストを無料で配布しています。 ＊＊＊ 身近に潜む違法建築一般的に「違法建築」というと、明らかに敷地からはみ出ていたり、ボロボロで今にも崩れそうになっていたりするとんでもな

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          【民泊】ゲストが喜ぶ！お惣菜「Osouzai」・テイクアウトのエリアマップの作り方

          旅行者が民泊を利用する大きな魅力の1つが、ホテルでは味わえないようなその地域ならではのユニークな生活や文化が体験できることです。 そして、その地域ならではの文化の代表格とも言えるのが「食」です。 民泊やホテルの中には近隣のレストランガイドなどを作成しているところも珍しくありませんが、今回はよりローカルに踏み込んだ「お惣菜・テイクアウト」のマップづくりをご紹介します。 レストランマップ以上に、ホストのセンスが光る「お惣菜マップ」はゲストから喜ばれること間違いなし！ぜひ、作

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          Airbnbで収益最大化！高ADRと長期滞在の魅力

          １つ目のAirbnbで集客するべき理由：高いADRで利益率が高いAirbnbは顧客のADRが高く、利益率が高いです。 2023年1月から9月のBeds24の社内のデータによると、 AirbnbのADRはBooking,comや他のOTAの1.44倍です。 これにより、ホストは多くの収益を得られます。 ADRの詳細は、以下のリンクを参照してください。 宿経営の重要指標である、ADRやRevPARの基礎知識を得られます。 【高校生でもわかる】宿の経営に重要な指標『R

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          ピクサーから学ぶ成功の秘訣：9回の見直しで完璧な事業計画を作る方法

          ピクサースタジオから学ぶ成功の秘訣トイストーリーを生み出した、ピクサースタジオの元社長、 エド・キャットムルは、ヒット映画を作るためにどのように 脚本を見直すのかを教えてくれました。 エド・キャットムルによると、脚本は9回見直すべきだと言います。 彼は、まず1回目には簡単なスケッチで映画を作ってみます。 それを見た人たちからフィードバックをもらいます。 まだ大きな投資はしていませんが、こうすることで脚本の良し悪しを 見つけることができます。 次に2回目も同じ

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