目的に合わせた物件管理会社・項目の選び方

こんにちは。

収益物件を購入した後は中長期的な管理・運用期間となります。物件を自己管理する方以外は管理会社の活用が不可欠です。
物件管理は売り手市場なので、管理会社の対象エリアあれば喜んで物件管理をしてくれます。管理会社は規模が効くビジネスモデルなので、物件管理数を指標としている会社が多いです。

はじめに

運用フェーズで重要になる固定費の内訳として、物件管理費（管理会社依頼）について考えていきます。
初期の固定費設定次第で手元に残る毎月のキャッシュが変わります。

私は一般的な管理会社の提案よりも40％以上安い費用で管理をお願いしています。

物件管理スタンスと依頼方針を決める