戸建住宅のリノベーションは、事業にするのは難易度が高い...?
こんにちは！アーキロイドの福井です。
「戸建住宅のリノベーションは、事業にするのは難易度が高い」
という話が昨日の取材で出た。それは、
①予測できないことの多さ
②対処できる力量（技術や経験と工程管理、金銭感覚、コミュニケーション力）
が必要だからという内容だった。
「西宮の家」のリノベを施工してくれたトクケン・徳島さんが「戸建てリノベは難しいよ〜〜〜」と笑っていた意味が、ようやくですが少〜し分かったのかもしれない。（徳島さん、今更ですみません…！ありがとうございます！）
徳島さんは、大工だし積算するし、工程管理もするオールマイティーな方。
ということは、施工者選びに悩んでる戸建リノベーションを考えてる人も多いんだろうなあと思った。
新築と違い（体感的には）刻一刻と想定外が起こり、施工方法と金額、設計が常に動きながら進むのが戸建リノベの印象だった。設計変更すると、もちろん金額も動く（減額に動くことは、まず無さそう）。また、動かないように設計を考え直す。
しかし、その変更があるからといって工程を遅らせないためには金額感や作業量が、パッと把握できないといけない。
戸建てリノベの設計経験値ゼロの私にとっては、溺れそうになりながら泳ぎきった感じだったが、徳島さんの先読みによってだいぶ浅瀬でなんなら大きな浮き輪をつけて泳ぐ練習をさせてもらってたのかと思うと感謝しかない。
風の噂によると、徳島さんは、IT化で業務効率アップにも挑戦しているらしい。恐るべし。福井
【監修】
マスタープラン／小谷和也設計室
〒663-8135 兵庫県西宮市上田西町3-43
ホームページ： https://reno.mpl.co.jp
【施工】
株式会社 トクケン
〒537−0024 大阪市東成区東小橋２−８−31
ホームページ： https://tokuken.work
『福井典子の家』ーあたりまえを磨く滋味深い家ー
のWEBサイトを公開しております。ぜひご覧ください。
設計のご相談・ご依頼お待ちしております。
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？