公務員・自衛隊の為の投資比較

今回は公務員・自衛隊の方向けの投資方法としてよく挙がる不動産投資についてなぜ人気なのか紐解いていきたいと思います！

まずは、基本の不動産投資の仕組みについて理解しましょう。

マンションなどの不動産を購入し、それを第三者に貸し出すことで、毎月家賃収入を得ていくことができます。

ローン完済後は、毎月の家賃収入がすべて不労所得となり 節税目的や、将来を見据えた年金代わりとして毎月安定した収入を得たい方におすすめです。

特に公務員・自衛隊の方は信用力が一般企業勤めの方より高い傾向にある為、金融機関からの融資を受けやすく、場合によっては優遇条件での借入が可能なため、人気なようです。

ちなみに・・・ローンを活用することによってさまざまなメリットがあります！
マンションのローンを返済するのは自分ではなく他人が払ってくれる家賃＝お金。但し銀行にお金を貯めるのは自分のお金。自己資産を他人資本で構築していけるのが、ローンを使った不動産投資です。
物件を複数組み合わせることによって、より効率のいい資産形成ができるのも大きな魅力です。

そんな不動産投資ですが、投資物件によって目的や適性は異なります。

代表的な不動産投資としてあげられるのは、

１、区分マンション経営

２、棟マンション経営

３、アパート経営

４、戸建経営

この中で公務員・自衛隊の方が始めやすい方法はマンションを一室単位で購入し、賃貸経営を行うことです。一室単位となるので都心・駅近の条件の良い立地で始められます。さらに、他の投資物件に比べ投資金額が低いため、初めて不動産投資をスタートされる方に適していると言えます。

さらに、不動産以外の投資と比較すると

不動産投資：安定した家賃収入が得られる。資産価値がゼロになることはない。預金・証券に比べ換金性は低いが、都心１Rマンションであれば売却可能。

＜Point＞様々な運用方法がある中で、唯一金融機関の力を借りることができる投資の為、どんな商品よりも堅い商品である事は間違いなさそうです。

♢次に投資初心者や忙しい方こそマンション経営が向いている理由について考えます。

１、専門的な知識やノウハウがなくてもできる

マンション経営の場合、毎月家賃が入って銀行に引かれるという単純作業の為、日々の経済状況を確認する必要もありません。

２、本業に支障をきたさず「副業」ができる

働き方改革の一環として「副業解禁」が注目されています。
サラリーマンの方でも働き方の選択肢が増えてきている一方、副業はしたいけど本業が手一杯で時間がない、という方も多いのが現状です。
不動産経営は基本的に、信頼できる不動産会社に管理業務を委託します。
株などのようにこまめに市場を見る必要がなく、経営のわずらわしい手間がかからない為、忙しく働くサラリーマンでも出来る人気の副業なのです。

３、自己資金がなくてもできる

基本的に金融機関の満額融資が可能な為、公務員の方でも手の届きやすい投資商品です。

最近は年金問題や、終身雇用制度の崩壊など将来に対する不安から２０代〜投資を始める方は増加しています。

公務員・自衛隊の方も全体の職業のうち、およそ３割を占めており、皆さんの身近な知人、友人もすでに不動産投資をやっているなんて事も珍しくありません。

職業と年齢　一例）

最後に・・・

初心者の方は、不動産投資をするには何から始めればいいのかわからない、という方も多いのではないでしょうか。不動産投資の始め方として、セミナー参加や情報収集、基礎的な学習など、方法は様々ですが、まずは話だけ聞いてみたい、勧誘されるのは嫌など不安な方もいらっしゃるかと思います。

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