不動産投資簡易シミュレーションソフト 買って良い物件／悪い物件がわかります！

今回は、私が資産を増やした秘密兵器であり
「ココナラ」でランキング１位になった事もある
「不動産投資簡易シミュレーションソフト」を
ご紹介させていただきます。
https://coconala.com/services/1116760

このソフトは成功した不動産投資家である
（椙田拓也）杉田卓哉さんから推薦をいただきました！

こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。

私は２０１２年に
自己資金３００万円、投資金額１３４万円で
不動産投資を始めて
資産○○○○万円、家賃収入○○○万円
になっている大家です。

石原博光さんの
「まずはアパート一棟買いなさい！」の
最新刊のケーススタディで紹介されましたので
ご存じの方もいらっしゃるかもしれません。

不動産投資は
「物件購入時」には、諸費用が必要になり
「物件保有時」には、空室、経費、税金が関係し
「物件売却時」には、退去、解体、税金が関係します。

また不動産投資は融資を受ける事ができますので
自己資金に対する資産増加割合を計算するのは困難です。
しかし不動産投資の「本当の利回り」を計算しないと
「買って良い物件／悪い物件」の判断はできません。

そしてこの度
私の知識と経験を投入して
不動産投資における実際の収支の再現を目指した
「不動産投資簡易シミュレーションソフト」
を作製しました。

【１　不動産投資簡易シミュレーション】

【２　キャッシュフロー簡易シミュレーション】

このソフトの説明書を読んでいただき
このソフトを使っていただければ
「大家目線」「投資家目線」で
「買って良い物件／悪い物件」の判断ができるようになります。

また新築と中古、木造とＲＣを比較をするなど
いろいろな不動産投資の手法を定量化（数値化）して
不動産投資の戦略・方針を考える事もできます。

あなたの投資戦略に合った物件を選ぶ力を付けて
あなたの飛躍のための道筋を見つけて下さい！

ご提供する内容は
以下の６部構成になっています。

１不動産投資簡易シミュレーションソフト
２築古物件（ＲＣ、鉄骨）簡易シミュレーションソフト
３築古物件（木造）簡易シミュレーションソフト
４シミュレーションソフト使用法
５土地値物件の特殊性
６表面利回り１５％の築古ＲＣと築古木造戸建の比較

１～３のシミュレーションソフトはＸＬＳＸ形式です。
・マイクロソフトのエクセル
・アップルのナンバーズ
・ＷＰＳオフィスのスプレッドシート
・リブレオフィスのカルク
で動作します。

４～６のソフトの使用法の説明書はＰＤＦ形式です。
・アクロバットリーダー
・ＷＰＳオフィスのライター
・マイクロソフトエッジ
・アップルのサファリ
で閲覧できます。

このソフトはパソコンかタブレットでお使い下さい。
スマートフォンでは画面が小さくて、使用は無理です。

「不動産投資簡易シミュレーションソフト」が
皆様のお役に立つ事を、心より願っております。