ゆめたか大家
自己資金300万円、投資金額134万円で不動産投資を始めて 現在は資産〇〇〇〇万円、家賃収入〇〇〇万円になりました。 築古木造物件を、融資を受けて買い進めて行きました。 自己資金に対する資産増加割合(ROE)を最大にする方法と その注意点をお伝えしています。
「不動産投資簡易シミュレーションソフト」 「不動産賃貸業の財務三表解説」 などを公開しています。
「株やFXと不動産の最大の違い2」 これが本当である事が理解できれば 株やFXは、やっていられないような気がします。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-857.html
「地震保険申請で300万円おりた!」 今回は 資産規模30億円超の名取幸二様より 地震保険の無料ZOOMセミナーのお知らせです! @potetocotto https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1109.html
不動産投資の財務三表解説1の 半額セール(1000円→500円)は 本日で終了です! 石原博光さんのキンドル本もセールになっていましたので リンクを載せておきます。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1110.html
この夏休みに上の子が料理をして 「パエリア」を作りました。 ゆめたかパパはパエリアの事を 「シーフードチャーハンのようなもの」 と言いましたが これはそれなりに的を射ていると思います。 親が買い物をする時は 安い物を買ってなんとか料理にするのですが 子供が料理をする時は食材の価格は度外視で えび、あさり、白身魚などを買い込みました。 そして家に帰って料理をして みんなで食べたのですが とてもおいしくできました! 高い食材を使っているので おいしくできるのは当然なのです
「安定高配当株は堅実」 今回は BTI(ブリティッシュ・アメリカン・タバコ) MO(アルトリア・グループ) について調べてみて 安定高配当株の底力を見たように思いました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1106.html
実質賃金が27か月ぶりにプラスになったという 報道がなされました。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240806/k10014538121000.html 2年くらい前から 賃金自体は上がっていたのですが(名目賃金) 物価の上昇が賃金の上昇を上回っていたので 実質賃金は26か月連続でマイナスだったのですが これがようやくプラスになったのです。 これが不動産にどのように影響するかですが 家賃は上がっていくと思います。 そして不動産の売却
「半額がまだ続いています!」 不動産投資の財務三表解説1が 1000円→500円の半額になっていますので 効率的に純資産を増やすための説明を読みたい方は この機会を見逃さないようにして下さい! https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1108.html
「不動産投資の財務三表解説1が半額!」 どういう訳か1000円→500円になっていますので いつか読んでみたかったと思っていた方は この機会を見逃さないようにして下さい! https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1107.html
どういう訳か1000円→500円になっています! いつか読んでみたかったと思っていた方は この機会を見逃さないようにして下さい! 「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資へ https://www.amazon.co.jp/dp/B0C4JCHGHP/
「株式投資レバレッジの罠3」 今回は ダウ、SP500、ナスダックについて レバレッジ1倍、2倍、3倍で 経費、配当、税金を考慮した上で 3つの時期で計算をしてみました。 結論らしきものについても書きました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1105.html
「ままへ、おかぜ、はやくなおしてね だいすきなままが、おかぜひくのは、いやだの。 きょうは、こまったことがあったら、なんでも、ぱぱにいうね。」 体は熱でダウンしていましたが 気持ちは幸せでした。
「サラリーマン大家の戸建て投資はまず5戸を」 今回は、なぜかあまり知られていない 「5棟10室」の「事業的規模」による 「お金の出て行かない節税」について書きました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-907.html
ここしばらく株価が大きく動いていますが そうしたら日本銀行より 「金融資本市場が不安定な状況で 利上げをすることはない。」 という発言がなされました。 私は日本の株を持っていないので 株価が上がっても下がっても関係ないのですが これで金利上昇に歯止めがかかれば 私のように融資を受けた大家たちは 「漁夫の利」によって 低金利の恩恵が続くことになります。 株価の乱高下は 株式投資をしている人には 対応が大変だと思いますが 不動産投資家にとっては メリットが大きいかもしれない
「株式投資レバレッジの罠2(修正)」 今回は ダウ、SP500、ナスダックについて レバレッジ1倍、2倍、3倍で 3つの時期で計算をしてみましたが 時期を1つ修正してみました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-1104.html
「複式簿記とキャッシュフロー・クワドラントの左右」 今回は、私の勉強の成果?を書いてみました。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-446.html
「昔は大家の財布は不動産屋に筒抜け」 今回は、私が不動産屋さんから聞いた話をまとめました。 すごい話だと思いましたが、温情もあるのでした。 https://yumetaka365.blog.fc2.com/blog-entry-516.html