三谷洋介

香川県観音寺市で賃貸管理事業を中心に展開する不動産会社の会社役員をしています。２０年前…

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香川県観音寺市で賃貸管理事業を中心に展開する不動産会社の会社役員をしています。２０年前からブラウザベースの賃貸管理システムを独自に開発。簡単操作で完成形の書類群が一気に作れてしまうところを目撃した同業者の方々は目が点になるという・・・。

株式会社日本デジタル研究所製「JDL IBEX 財務」で仕訳入力を（一部）爆速化してみる

ここ最近暦アプリネタが多かったので、今回は普段弊社が使っている会計システムである、株式会社日本デジタル研究所(JDL)製「JDL IBEX財務」で仕訳入力の一部を爆速化してみたいと思います。動作は確認していませんが、「JDL IBEX 会計」も似たような入力形態ですので、応用できるのではと思っています。 主要な仕訳入力方法は手入力・CSVファイルインポート（オプション）、そして・・・「JDL IBEX 財務」の仕訳入力は証憑リーダーなどを導入しなければ、基本的には手入力が原

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    • 暦アプリ作ってみようか ９　～吉神：天恩日かどうか判定してみよう～

      暦アプリを作るシリーズ、今回は「天恩日」かどうかの判定できるようにしていきたいと思います。 「天恩日」（てんおんにち・てんおんび）とは、「天の恩恵を全ての人が受ける日」、つまり「全ての人が天の恩恵を受けることで福が訪れる」とされる吉日だそうです。 この「天恩日」の決まり方も諸説あるとの事ですが、指定された15の干支日に当たる日を「天恩日」として返します。 なお、この「天恩日」ですが、基本的には5日連続して発生するのが特徴です。不成就日と天恩日が重なる場合、天恩日の表示を

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      • 暦アプリ作ってみようか ８　～二十八宿を判定してみよう～

        暦アプリを作っていくシリーズ、今回は二十八宿を判定させてみたいと思います。 二十八宿は、もともとは中国で月の天球上の位置を示すために作られたもので、天球上の月の通り道を28の星座に不均等に分割したものだそうです。一区分を「宿」と言い、月は1夜ごとに宿を一つずつ通過し、約28日で一回りすると考えられているとのこと。 二十八宿はやがて吉凶を占うものとして使われるようになっていったようです。 宿後との吉凶の内容は他のサイトの解説に任せるとして、VB.NETのソースを示しておき

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        • 暦アプリ作ってみようか 7　～十二直を判定したら建除十二神も判明した、そして・・・～

          今回は十二直を計算してみたいと思います。 十二直とは、中国の北斗七星信仰に由来した、一日の吉凶を占う暦注です。古代中国では、北斗七星の柄杓の指す向きが違うことから、それぞれの方角に十二支を割り当て、吉凶判断を行うようになったそうです。 十二直の計算は、月の干支と日の干支を用いて計算します。 VB.NETのソースはこちらです ' 二十四節気の計算に基づき、十二直を算出する関数 Public Function Calc_jyunichoku(calc_date

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        • 暦アプリ作ってみようか ９　～吉神：天恩日かどうか判定してみよう～

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        • 暦アプリ作ってみようか ８　～二十八宿を判定してみよう～

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        • 暦アプリ作ってみようか 7　～十二直を判定したら建除十二神も判明した、そして・・・～

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          暦アプリ作ってみようか ６　～吉神：母倉日（ぼそうにち）かどうか判定してみよう～

          今回は吉神側、母倉日（ぼそうにち）であるかどうかの判定を行っていきたいと思います。 母倉日は「母が子を育てるように、天が人を慈しむ」という意味があり、特に結婚や入籍といった慶事に最適な日だそうです。 母倉日は季節毎に日が決められています。 春（立春から立夏の前日まで）「亥・子」の日 夏（立夏から立秋の前日まで）「寅・卯」の日 秋（立秋から立冬の前日まで）「辰・戊・丑・未」の日 冬（立冬から立春の前日まで）「申・酉」の日 これに加えて、各季節の土用期間中の「巳・午」の日

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          暦アプリ作ってみようか ５　～六曜を判定してみよう～

          前回の不成就日の判定プログラムで旧暦を扱う部分が出てきました。今回はその流れを引き継いで、六曜を返す関数 Calc_Rokuyouを作ってみます。 六曜の計算方法は比較的シンプルで、旧暦の（月の数字＋日の数字）÷6という式の余りを計算します。0だと大安、1だと赤口のように続きます。 VB.NETのソースはこちら Public Function Calc_Rokuyou(ByVal calc_date As Date) As String ' 日本の

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          暦アプリ作ってみようか ４　～一粒万倍日、不成就日かどうか判定してみよう～

          開運日、大凶日に関するWEBページを見ていると多く出てくるものに「一粒万倍日」や「不成就日」があります。 「一粒万倍日」は一粒万倍日は何事を始めるにも良い日とされ、特に仕事始め、開店、種まき、お金を出すことに吉であるとされ、借金をしたり人から物を借りたりすることは苦労の種が万倍になるため凶とされる日だそうです。 「不成就日」は何事も成就しない日とされ、結婚・開店・子供の命名・移転・契約・芸事始め・願い事など、事を起こすことが凶とされる日だそうです。 「一粒万倍日」も「不

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          暦アプリ作ってみようか ３　～吉神：天赦日かどうか判定してみよう～

          今回は吉神側、天赦日（てんしゃび）であるかどうかの判定を行っていきたいと思います。 天赦日とは、天の生気が万物を養い、すべてを赦す（ゆるす）最良の日だそうです。 天赦日は季節毎に日が決められています。 春（立春から立夏の前日まで）「戊寅」の日 夏（立夏から立秋の前日まで）「甲午」の日 秋（立秋から立冬の前日まで）「戊申」の日 冬（立冬から立春の前日まで）「甲子」の日 これをプログラムに組み込む訳ですが、月と日の干支が分かればすぐに計算できます。今回はFunction

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          暦アプリ作ってみようか ３　～吉神：天赦日かどうか判定してみよう～

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          暦アプリ作ってみようか 2　～凶神：月破大耗の日かどうか判定してみよう～

          任意の年月日の干支を算出できるようになりましたので、早速いろいろと判定させていきたいと思います。 第一弾は大凶日とされる「月破大耗」（げっぱたいもう）の日かどうか？です。 月破大耗はほぼ万事において凶とされる日です。古い家屋の解体などは例外的に吉だそうです。 月破大耗かどうかは任意の年月日における干支月の干支と干支日の干支が真っ向から対立した日であるかどうかで判定できます。 子月・・・午日 丑月・・・未日 寅月・・・申日 卯月・・・酉日 辰月・・・戌日 巳月・・・亥日

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          暦アプリ作ってみようか　～干支がわからないと始まらない～

          最近、台湾の暦が当たると聞いて興味をもった私です。すぐに色々調べていると、「通書」にたどり着きます。日本での使用を想定しての「通書」が市販されていて、早速購入してみました。 パラパラめくると特有の言葉、定義のオンパレード。なかなかすぐに頭に入ってこない事だけは分かりました。まぁ、これから少しずつ勉強していくんですけどね・・・。 もう少し取っつきやすいものにならないかなぁと思うのと、仕事に活かすということを考えると、これは自分なりに使いやすいアプリを作らないとだめだよなぁと

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          暦アプリ作ってみようか　～干支がわからないと始まらない～

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          賃貸住宅オーナーの経理負担を軽減する送金明細書発行の在り方とは？

          電子帳簿保存法改正施行、消費税インボイス制度のスタートに伴って、賃貸住宅管理業者において、送金明細書を電子交付する会社が増えてきました。 弊社もメインとするエリア外で賃貸住宅物件を扱うことがあり、その管理については地元の賃貸住宅管理会社に依頼します。そのため毎月のように送金明細書を受け取っています。 その送金明細書ですが、各物件毎に発行されていて、管理業者が使っているWEBシステムにアクセスして、一つ一つダウンロードしなくてはならないのです。 このダウンロードした送金明

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          ChatGPTの力で乗り越えた大幅な仕様変更とシステムエラー

          自作の業務システムを長期間安定的に使えるようにするには、利用している他社製プログラムのアップデートをコマ目に行いメンテナンスする必要があります。今回、ある重要な他社製プログラムにマイナーアップデートが行われました。通常、マイナーアップデートといえば小さな変更が主なのですが、今回のアップデートは例外でした。私が使用している部分において、仕様が大きく変わり、プログラムの多くの部分を修正しなければならなくなってしまったのです。 お～い！マイナーバージョンアップとちゃうんか～い！

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          【面倒くさいを軽減する】賃貸住宅管理業者の皆様、義務じゃない場合でも消費税インボイスを！

          消費税インボイス制度が始まって二ヶ月弱が経ちました。 弊社での実感は、一般の法人顧客がようやく消費税インボイス対応を始めたのかなぁという感があります。 これまでの記事で記したように、消費税インボイス対応については2018年の秋から準備を進めてきました。 そして、2023年1月からは弊社で発行する賃貸借契約書について、適格請求書発行事業者登録番号と適格請求書に準じた内容を記載するようにしました。要するに賃貸借契約書の消費税インボイス対応です。これにより、賃料の支払の度にイ

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          【面倒くさいを軽減する】賃貸住宅管理業者の皆様、義務じゃない場合でも消費税インボイスを！

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          賃貸住宅管理業者の皆様、支払明細書のインボイス対応できてますか？

          あと一ヶ月少々で消費税インボイス制度がスタートします。 我々も段階的に粛々と準備をしてきました。 完璧かと言われると、まだまだ改善の余地はあると思っていて、現在書類の見直しを少しずつ進めています。 そんな中、ふと気になって、管理の一部を委託している賃貸住宅管理業者さんが発行する支 支払明細書をチェックすると、各社とも対応されきれていないように見受けられました。 【前提】 ●管理受託契約書をインボイスとして利用したり、取引証明書等を取り交わしていません。 ●いずれの管理会

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          コツは「小さく変えてみる」をくりかえす

          新しいことを始めるとき、たくさんの問題や困難に直面することがよくあります。全力で挑戦するのも良いけれど、それはすごく疲れることもあります。 だから、私は「少しずつ変えてみる」方法をすすめたいです。 これをすると、変わるスピードがゆっくりになるので、周りの人たちが混乱しづらくなります。また、少しずつ変えていくと、もし失敗しても大きな問題にはなりにくいです。これで、安心して新しいことを試せるようになるんです。 「少しずつ変えていく」方法、みんなもやってみてくださいね！

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          ChatGPTをお部屋探しのパートナーにしてみた

          賃貸のお部屋を借りたいなぁと思ったとき、いきなり不動産会社に行ってお部屋探しをするというよりも、事前に不動産情報サイトやSNS利用して物件の下調べをする場合が多いのではないでしょうか？ 今、新聞やネットなどでAIチャットサービス　ChatGPTが話題になっていますが、このChatGPTでお部屋探しをしようとした方が一定数いらっしゃるそうです。 お部屋探しにChatGPTが使えるかというと、そのままでは使えない、というのが答えになります。というのも、ChatGPTで基本的に

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          ChatGPTをお部屋探しのパートナーにしてみた

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