YAZO WAIOLA

20代前半から外資系企業を渡り歩いてきて現在契約社員でセカンドライフを計画中。50歳の…

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20代前半から外資系企業を渡り歩いてきて現在契約社員でセカンドライフを計画中。50歳の時にハワイでコンドミニアムを購入してリモート大家を10年した経験から米国本土のテネシーで不動産投資を開始。リタイアメントライフのため、老後の資産運用、FIREに役立つ方法として紹介しています。

【海外不動産投資】 アメリカに不動産を所有するのは怖くないですか？

話のきっかけ 先日、友人と食事をした時にお互いの近況報告をしているなかで私のアメリカでの不動産投資について状況を説明しました。友人は、面白い話だし、自分の息子にはいろんな選択肢があることを教えたいので機会があれば話を聞かせてやって欲しいと言われたところで、カウンターの反対側で話を聞いていた女将さんが会話に加わりました。「遠くに不動産を持っているのって怖くないですか？」との質問でした。小さい店とは言え都内の一等地でお店を経営されているわけですから、不動産に多少なりと関りをお持

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    • 【海外不動産投資】 米ドルへの換金 〜 米ドル預金 vs 米ドルMMF

      最初の頃の換金はFX 突然ですが、まとまった投資を米ドルで行う時にどうやって円からドルに換えるでしょうか。私の場合、最初の頃は、FXの現受けを使っていました。証拠金取引のFXは、大雑把に言うと10万円の資金で50万円とか100万円の取引を行うのですが、レバレッジをかけずに取引する方法があります。1ドルが150円ならその金額でFX取引をします。そうすると買ったドルをそのまま引き出して受け取ることができるのです。それを銀行に移して海外へ送金できます。 FXは為替手数料が安けれ

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      • 【海外不動産投資】 メンフィスで出会った会社と選んだ理由

        メンフィスで不動産に投資することを決めて、どんな理由で会社（以降はA社と書きます）を選んだかをまとめてみたいと思います。この会社自体がノウハウだと思っているので実名は伏せたままで書き進めることをご容赦ください。また、正直なところメンフィスで連絡をした会社は10年前に1社そして2018年ごろにA社の2つのみです。比較するほどの経験と知識がないので、どういう理由と経緯でA社を選んだかを書いていこうと思います。 何よりも人が大切 まずは第一の理由は人です。最初にメールを送って返

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        • 【海外不動産投資】 米国不動産を販売している日本企業に関する注意点

          アメリカに不動産投資をしようと決めるとどうやって購入するか、誰から購入するかということを決めなければなりません。英語ができなければ日本の会社に頼るしかないのですが、いくつか気をつけておくべき点があるのでそれを今回はお伝えします。 英語ができないと不利な立場にある 言わずもがな、アメリカの不動産を買おうとすればすべてのオリジナルの情報は英語で存在していることになります。この情報を直接見ることができないというのは、本当の情報に触れていないことになります。また、アメリカでは普通

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        【海外不動産投資】 アメリカに不動産を所有するのは怖くないですか？

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          【海外不動産投資】 米国に物件を持つリモート大家の仕事

          リモート大家をやっていると言うとどんなイメージを持つでしょうか？何か特別で難しいことをやっているように見えるでしょうか？正解は、「大したことはやっていない」です。問題が起きない限り仕事はありません。毎月の収支報告を受けて記録する（私は税務申告の時期にまとめてやっています）だけで終わる月の方が実際は多いです。 問題の種類 ハワイで購入したコンドミニアムは築年数がかなり過ぎているので時々問題が起きますが、約10年の間に経験したのはこんな感じです。 冷蔵庫の買い替え（1回）

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          【海外不動産投資】 米国に物件を持つリモート大家の仕事

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          【海外不動産投資】「金持ち父さん」は今でも実行可能。米国メンフィスでに辿り着いた経緯

          「金持ち父さん貧乏父さん」は絵に描いた餅だと思ってました。1997年に出版された「金持ち父さん貧乏父さん」は50代、60代の人ならタイトルは知っているだろうし、多くの人が読んでいると思います。私も当時話題になった時に一冊買って読みました。改めて読みなおしていないので間違っているかも知れませんが、お金に働かせることが重要で、そのために不動産投資が有効だという内容だったと記憶しています。「不動産投資」と聞いて、それは分かるけれどお金はないし、そもそも、不動産投資なんてハードルが高

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          【海外不動産投資】ハワイ、ワイキキでコンドミニアムを買う！

          2017年にKDPで出版。今でも販売中です。アメリカ不動産に関するウェブサイトを作ったのでNOTEで無料公開します。10年経っているので金額や市場に関する情報は古くなっていますが、アメリカで不動産を購入するプロセスは変わっておらず参考になると思います。興味のある方は、ウェブサイトにもお立ち寄りください。 https://www.kawaiola-llc.com/

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