物件選びよりも銀行選びの方が重要かもしれない話し

住宅ローンの借り換え相談で、お客様とよくあるやり取りです。

松田:『なぜこの銀行の住宅ローンを借りてるんですか？』

お客様:『不動産会社に任せたので、なんとなく』

松田:『こちらの銀行に借り換えすると、毎月1万円、トータル300万円くらい削減できますよ。』

お客様:『え！？そうなんですか？』

不動産選びはかなり吟味して選んでいるのに、住宅ローンを安易に決めてしまうのは？？？
色々な理由があると思いますが、今住宅ローンは簡単に比較ができます。


●例えば、4000万円を35年で借りる場合。

A社:毎月　101,726円　
総支払額　42,725,269円

B社:毎月　116,680円　
総支払額　49,005,983円


変動金利や固定金利については、どちらがいいとは言えませんが、決めた理由は自分なりに理解しておいた方がいいです。


土地価格や建物価格だけで判断するのではなく、総合的に判断したいところです。

住宅展示場に行く前に住宅ローンの事前審査をオススメしてます。