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マンション購入記〜一次取得編〜

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2022年にさいたま市で中古マンションを購入。 その後、住み替えと売却を経験しました。 住宅購入のプロセスと体験を記事にまとめていきます。 一次取得編・住み替え編・売却編を予定し…
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〜マンション購入記〜はじめに

〜マンション購入記〜はじめに

はじめにはじめまして。バニラといいます。
2022年にさいたま市で中古マンションを購入しました。

その後、住宅への興味が深まり、住まいについて様々な情報を調べていくにつれて設備や仕様についての知識が増え、魅力的な物件に触れる機会が多くなりました。

購入当時は賃貸より広ければ良いと考えていて多くを望んでいなかったこともあり、自分が住宅に求めるものや好みについて充分に考えて住宅を購入しなかった（し

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〜マンション購入記〜一次取得編①：よし、家を探そう

〜マンション購入記〜一次取得編①：よし、家を探そう

この記事はさいたま市在住の会社員による住宅購入〜住み替え、売却の体験談です。ご挨拶と自己紹介は下記をご覧ください。

2022年初夏。
妻との結婚を機に引っ越した賃貸マンションに住んでいました。
今の住まいには不満は無いものの、子どもも大きくなってきたし、小学生になる前には家を買おうかな〜とボンヤリ考えていました。

住んでいた賃貸マンションは2LDKでファミリー需要もあったからか、物件のチラシが

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〜マンション購入記〜一次取得編②：SUUMOパトロール

〜マンション購入記〜一次取得編②：SUUMOパトロール


まずはSUUMOで検索家を探すことにした私は、さっそく不動産屋へ…ではなく、SUUMOをインストール。

今ではほとんどの仲介業者がSUUMOをはじめとするポータルサイトに物件を掲載しているため、一部の非公開物件を除き、ほぼ全ての物件はポータルサイトで検索が可能です。

もちろん直接店舗に赴いて担当者に条件を伝えてチラシを貰っても良いですが、基本的に出てくる物件の量は変わらないです。

最近はそ

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〜マンション購入記〜一次取得編③：仲介業者へ連絡、洗礼からの内覧開始

〜マンション購入記〜一次取得編③：仲介業者へ連絡、洗礼からの内覧開始


第一候補の物件発見！前回は希望条件からいくつかの内覧候補を選定したところまで書きました。
しかし、件数が少々心もとないと感じたため、駅徒歩分数と築年数をさらに妥協した条件でも検索をかけてみることに。

徒歩5分追加（15分→20分）

徒歩15分以上はさすがに妻NGになるため、現実的ではないなと思っていましたが、候補物件はナシ。
エリア柄、方角にもよりますが駅徒歩20分＝隣駅の駅近物件になるから

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〜マンション購入記〜一次取得編④：物件内覧

〜マンション購入記〜一次取得編④：物件内覧


内覧結果前回は不動産仲介業者に連絡をし、内覧物件を決めた所まで書きました。
今回は、それぞれの物件の内覧結果と検討状況を書いていきます。

買い主仲介と日程調整して内覧した物件もあるので、順不同です。
実際に内覧した物件は以下の4件です。

1.S1丁目戸建て

担当者からピックアップしてもらった中古の戸建て。
築年数は10年以下で、おそらく建て売りだったかと思います。

3階建てではあるものの

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