写真査定で、査定価格が大幅アップも！住まいの投稿でできること

現在ウルカモには、100件以上の魅力あふれる住まいが投稿されています。
立地やデザイン、売却意向やリノベの有無もさまざま。

今回は、住まいをお持ちの方向けに、ウルカモでの住まい投稿についてご紹介します。

住まいの投稿でできること

ウルカモに持ち家を投稿すると、AI査定による査定サービスを利用できます。
さらにリノベ済みなら投稿いただく内装写真に加え、リノベ物件の売買取引・ユーザーデータを元に、不動産のプロが写真査定。内装価値を査定価格に反映。
写真査定は査定価格が大幅アップすることもある、ウルカモならではの査定サービスです。

お住まいを投稿後には、住まいの購入を検討しているウルカモユーザーからのリアクションが届くので、本格的に売却活動を始める前に、あなたの住まいの購入ニーズを掴むことができます。

AI査定：
周辺の類似売買実績から、AIによって算出した推定相場額です。

写真査定（リノベ済みの住まい限定）：
申し込み不要で、リノベ物件売却のプロがウルカモ独自データで写真査定。
内装写真とリノベ物件の売買取引・ユーザーデータを元に、あなたの住まいならではの価値を推定相場額に反映し、メールでお知らせします（投稿後2-3営業日以内）。

リアクション：
「スキ」のリアクションが届きます。リアクションした購入検討者には、売り出し時にお知らせするので、スムーズな売却活動をあと押しします。

メッセージ：
買い手から内見の希望や住まいに関する質問などのメッセージが直接届きます。内見希望のメッセージは早期に売却するチャンスです。メッセージをもらったら、ウルカモに相談して具体的に内見の日取りなどを決めていきましょう。

写真査定で、査定価格が大幅アップも

住まいを投稿したら、そのまま申込み不要で不動産エージェントが写真査定。営業訪問や電話は一切ありません。

※リノベ済みの住まい限定のサービスです。

リノベの内装価値やニーズを反映した写真査定により、62%の人がAI査定による推定相場額から500万円以上アップ。
オンライン完結で住まいの相場額を知ることができます。

住まいを投稿したら

住まいの投稿が完了したら購入検討者からのリアクションを待ちましょう。
投稿した住まいは、写真を追加したり、売却意向度などをご状況に応じて変更できます。

後から更新できるから、写真を少しずつ増やしていく方法も。
投稿を更新すると、「新着・更新順」の表示で上位に表示されるようになります。まずは手元にある写真1, 2枚で、投稿してみるのもおすすめです。

まだ売ることを検討中の場合は、売却意向度を低めでスタート。
売却を考えはじめたばかりの段階であれば、まずは推定相場額や購入ニーズをウォッチ。もし意向が高まったら、売却意向度を更新して購入検討者にアピールすることで、スムーズに売却活動が始められます。

すぐ売りたい方も、そうでない方も利用しています

売却意向を設定できるから、「すぐ売りたい」方も、「いつか売るかも」な方も、気軽にご利用いただけるプレ売却サービスです。

売出し後すぐの、売買成立の実績があります

ウルカモで実際に住まいを投稿した方と、リアクションした方の成約実績があります。

※「買うかも」、「内見ファストパス」は現在提供していません。

住まいの売主は、ウルカモを運営する株式会社ツクルバのCOO、北原。
投稿と同時に集まったたくさんのラブコールに後押しされる形で売却を決心したところ、ウルカモ経由でオープンルーム初日にいらしたご夫婦がすぐに申し込みを決め、成約に至りました。

詳しいストーリーは、以下のnoteからもお読みいただけます。

ウルカモの売却サービスの特徴

ウルカモは、住まいをお持ちの方が持ち家を投稿し、住まいをお探しの方がリアクションすることで、売買意向をマッチングするサービスです。

投稿することで、お住まいの査定による推定相場額と、購入ニーズを確認することができます。

いくらで売れそう？本当に買いたい人いる？・・・
相場も購入ニーズもかんたんにチェック、売りたい気持ちが高まったら本格的な売却をウルカモへ相談しましょう。

売却の流れが分からない・・・
次の家探しもしないといけないし、住み替えってどうすればいいの？・・・
など、売却する気持ちがまだ固まっていなくても、不安に思うことがあればお気軽にご相談ください。