【第９話】「脱！賃貸」宣言｜B面（夫）

こんばんわ。
長野移住生活５年のumi(夫)です。

今まで「賃貸」VS「持家」では圧倒的に「賃貸派」であった僕ですが。
今回は、賃貸派が家を持つことを決めた出来事をお話ししようと思います。

単純に、ファミリーが増えたから。

昨年末に第一子のumi子（♀）が誕生し、
我が家の家族構成が夫婦＋子ども＋犬に再編成されました。

前回お話しした通り、我が家は築６０年くらいのボロ屋賃貸に住んでおります。

冬は室内気温が氷点下を下回るため、エアコン＋灯油ストーブをフル稼働させて、
ようやく赤ちゃんでも過ごせる室内温度になるという環境。。

これは、我が子を育てる環境として、
こんな僕でもヤバいと感じはじめたのがきっかけでした。
（もちろん妻は最初から住んだ当初から言っていたのだが、、）

賃貸も探したが。

それでは、より良い住環境を探そうということで、
まずは、賃貸物件を検索してみた。

＜キーワード＞
長野　賃貸　日当たり良い　駐車場２台　ペット可　庭付き　２LDK〜３LDK　築２０年以内　都市ガス

探してみると、大体の家賃８万円〜１２万円ほどになり、
さらに敷金礼金（ペット可のため）がしっかりとられて、引越しにも費用がかかってくるという。。

長野に住んでいるのに、住居費用がこんなにかかっては、イカン！！

これは、、もしかして「家」を買った方が良いのでは？？
と思うようになり、簡単に計算してみた。

賃貸と持家を比較すると。

計算メモ

＜１５年で比較試算＞

『賃貸』コスト
・家賃　10万円/月×12ヶ月×15年　＝1800万円
・更新料(2年更新)　＝50万円
・引越代(2回引越)　＝20万円
・諸経費(敷金等)　  ＝30万円
⇨total　約1900万円

『持家』コスト　※中古戸建を改修
・土地建物1000万円＋リノベ工事1000万円　=2000万円
→ローン（2%想定）             　=2316万円
・諸経費、頭金　　　　　　　 =200万円
・固定資産税（年10万円想定）＝150万円
・修繕費用（100万円/7年）　  =200万円
⇨total　約2866万円
＜15年後（子ども高校卒業）に土地が1000万円で売れると想定すると＞
⇨2866万円-1000万円＝1866万円

これは、持家の方が有利になる可能性があるかもしれない、、、
（机上の空論ではありますが。。そして足りない項目ありましたら、ぜひ教えてください。。。）

モチベーションが爆あがりして、夜な夜な中古物件探しに夢中。

この日から僕たちの「目標１０００万円」の中古住宅探しが始まりました。

おしまい。