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マイホーム売却時の3,000万円控除の特例について

こんにちは。つかさです。 マイホームの売却を検討しているお客様から 下記のようなご質問を頂くことがあります。 「マイホームを売却した場合、売買代金に税金がかかるんですか？」 「何か減税制度はありますか？」 「減税制度は、どのような条件で利用できますか？」 このブログでは、このような疑問についてお答えします。 3,000万円の特別控除の特例とは？マイホームを売却した場合の税金について 不動産（土地や建物など）を売却して利益がでた場合、その利益は「譲渡所得」として所得税がか

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    • 相続税の配偶者控除について

      こんにちは。つかさです。 相続税の配偶者控除について、下記のようなご質問を頂くことがあります。 「相続税の配偶者控除は、どのような制度なんですか？」 「配偶者控除の利用する条件はあるんですか？」 「配偶者控除の利用には、デメリットはありますか？」 今回、上記のような疑問についてお答えします。 相続税の配偶者控除とは夫婦のうちのどちらかが亡くなり、配偶者（夫または妻）が遺産を相続した場合に、その遺産額が　①「1億6,000万円」または②「法定相続分」までであれば、相続税が

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      • 小規模宅地等の特例で相続税を節税する方法

        こんにちは。つかさです。 お客様からのご相談で、相続税に関する「小規模宅地の特例」について、 「小規模宅地等の特例ってどのような制度なの？」 「配偶者以外の親族は、どのような条件で特例を受けられるの？」 「特例を受けるためには、相続税申告書を提出しなければならないの？」 「宅地等を売却したり、別の家に引っ越ししたりするとどうなるのか？」 このような疑問についてお答えします。 「小規模宅地等の特例」とは何か？不動産は、利用用途によって評価額が変わり、評価額を下げることで、

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        • 相続税の基礎控除について

          「不動産を相続することになったけど、相続税ってかかるの？」 「不動産の相続税はどれぐらいかかるの？」 このような悩みについてお答えします。 こんにちは。つかさです。 お客様からのご相談で、 「親から不動産を相続する予定で、どれぐらい相続税がかかるのか？」 とご質問頂くことがあります。 相続税がいくらかかるかというと、下記のSTEPで求めます。 STEP①：課税総額を計算 すべての相続資産から、借金などのマイナス財産を差し引いて、 課税総額（A）を求めます。 （すべての相

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          ー不動産の相続でお悩みの方へー共有分割をオススメしない理由

          「相続する不動産をどのように分割したら良いのか？」 「相続手続きを終わらすために、とりあえず、不動産を共有名義にしたほうが良いのか？」 このような悩みについて、お答えします。 こんにちは。つかさです。 私の祖父の相続で、親たちが悩んでいるのを聞いて、同じ悩みを持つ方に協力できればと思い、不動産の相続について記事を書きたいと思います。 私の親たちは、 不動産をどのように分けるかで折り合いがつかずに、不動産の相続問題を抱えています。 私は不動産業界に長年働いていて、 不動産

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          ー不動産の相続でお悩みの方へー共有分割をオススメしない理由

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