住宅ローン

▼ 目次
事前審査
金融機関について
団体信用生命保険

事前審査

土地・家・マンションの購入種別を問わず、住宅ローンを利用して購入する場合は『住宅ローンの事前審査』をご案内します。

インターネットに必要事項を入力するのみで、事前審査を進めることも可能ですが、個人事業主・経営者の場合は、取引先の金融機関や信用金庫との打合せを要することもあります。

住宅ローンはパッケージ商品のため、金融機関により審査項目に差が出ることはありません。立地の検討から進める方は、ローン利用可能額から絞り込みを進めることもあります。

金融機関について

住宅ローンを利用できる金融機関は、相当数存在します。ここでは、大まかな金融機関の種別毎の特徴をご案内します。

＜都市銀行、地方銀行＞
・ローン審査は、窓口・インターネットで可能
・金利は、0％代中盤（変動金利の場合）

＜ネット銀行＞
・ローン審査は、インターネットのみ
・金利は、0%代前半～中盤（変動金利の場合）

＜信用金庫＞
・ローン審査は、窓口対応が多い
・金利は、0%代後半（変動金利の場合）
・信用金庫は、支店展開している地域を支援することが目的の金融機関
・地元の個人事業主や経営者の住宅ローンを、積極的に支援している

＜フラット35（住宅金融支援機構）＞
・金融機関が、住宅金融支援機構と提携して行う住宅ローン
・申し込み等の手続きは、金融機関にて実施
・金利は、1%代前半～2%代後半（15～35年間の固定金利）
・団体信用生命保険へは、任意で加入

団体信用生命保険

住宅ローンを利用する方が、返済期間中に死亡または高度障害状態になったとき、その保険金で住宅ローンが完済される保険が『団体信用生命保険』。住宅ローンの利用時には、自動的に加入することが多い保険です。

団体信用生命保険は金融機関ごとに商品設計が異なります。
特約に付保（金利上乗せ）することで、がんや各種の疾病に罹患した場合においても、住宅ローンが完済される商品もあります。

加入している保険と合わせた検討が必要となります。