不動産融資の評価方法

各金融機関よって不動産評価の方法を異なりますが、一般的には3つの方法があります。
①路線価評価
②収益評価
③外部の鑑定会社による評価

①の路線価評価については一律の評価になります。
②の収益評価についての金融機関の見方はそれぞれですが、物件ごとの一般的には算出利回りを出し求めていきます。
算出利回りについては別記事に詳しく書いていきます。