ミニマリストの家は持ち家か賃貸か。

ミニマリストの観点から、持ち家と賃貸にはそれぞれの利点と欠点があります。選択はライフスタイル、経済状況、将来の計画などによって異なります。

【持ち家の利点】

1. 資産形成
持ち家は資産として残るため、将来的に売却したり、賃貸に出したりすることができます。
2. 安定性
家賃の上昇などのリスクがなく、自分の家で安定して住むことができます。
3. 自由な改装
自分の好みに合わせて改装やリノベーションが自由にできます。

【持ち家の欠点】

1. 高い初期費用
購入時には頭金や諸費用が必要で、
ローンを組む場合も利息がかかります。
2. 維持費
修繕やメンテナンスの費用が発生します。
3. 柔軟性の欠如
引越しや売却が賃貸よりも難しく、
地域や環境が変わったときに柔軟に対応できません。

【賃貸の利点】

1. 柔軟性
契約期間が終われば、簡単に引越しができます。転勤やライフスタイルの変化にも対応しやすいです。
2. 低い初期費用
持ち家に比べて初期費用が低く、
初めての一人暮らしなどにも適しています。
3. 修繕費不要
一般的に修繕やメンテナンスは大家が負担するため、自分で支払う必要がありません。

【賃貸の欠点】

1. 資産にならない
家賃を払っても資産にはならず、
長期的には持ち家よりも費用がかさむ可能性があります。
2. 改装の制約
大家の許可が必要で、大きな改装は難しいです。
3. 家賃の変動
家賃の値上げや、契約更新の際の条件変更などが発生することがあります。

ミニマリストとしての選択は、
シンプルな生活を追求するか、
資産形成を重視するか、
または住環境の柔軟性を求めるかなど、
個々の優先順位によって変わります。

ここで仮説として
両方の欠点を埋めるため、
賃貸経営をしながら
自分もそのビル（アパート）の一部屋に住むという結論に至った私。
（いつになるかはわからない笑笑）
持ち家と賃貸のメリットを組み合わせるこの方法には以下のような利点があります。

【利点】

1. 資産形成
賃貸経営をすることで、所有する物件からの収益を得られ、資産としての価値も保持できます。
2. 収入の安定
複数の賃借人からの家賃収入があれば、
安定した収入源を確保できます。
3. コスト削減
自分が住む部屋の家賃を他の賃借人からの収益でカバーできるため、実質的に住居費が抑えられることがあります。
4. 自由な改装
所有者として、建物全体や自分の部屋の改装やリノベーションが自由にできます。
5. 税制上のメリット
賃貸経営による経費（修繕費や管理費など）は税金の控除対象になることがあり、税制面でのメリットがあります。

【留意点】

1. 経営のリスク
賃借人が見つからなかったり、家賃滞納などのリスクがあります。
空室が多い場合、収入が減少する可能性があります。サブリースなどもありますが、賛否分かれます。
2. 管理の手間
物件の維持管理や賃借人対応のために時間や労力が必要です。特に複数の賃借人がいる場合は、対応が増える可能性があります。
3. 資金調達の必要性
初期投資や維持管理費用が必要です。
物件購入時にはローンを組む必要がある場合もあります。
4. 地域や市場の変動
地域の経済状況や不動産市場の変動により、
物件価値や賃料収入が変動するリスクがあります。

このような賃貸経営と自住の組み合わせは、
リスクを管理しつつ資産形成を目指す人にとって魅力的な選択肢です。
ただし、経営に関する知識や計画が重要ですので、事前に十分な調査や計画を行うことが重要です。

自分の人生をどうしたいか。
どうすればそれが叶うのか
目標ではなく、
手段として突き詰めていきたいものです。