非婚アラサー単身女、家を買う

こんにちは、ハシビウロコです。
普段はTwitter（X）でラディカルフェミニズムや単身女性の生活について発信しています。

そんな私ですが、この度マイホームを購入しました。
頭金なしの35年ローンです。
（100万弱ほど頭金を入れる予定でしたが、幸運が重なっての頭金ゼロです。詳しくは後述できたらと思います。）

総合的に大変良い経験になったなと思うので、noteに書き残しておきます。内容はざっくりこんな感じを予定してます。

• 購入の経緯：賃貸の更新料10万円、払いたくない！

• 物件決定と契約：相場観＋譲れない条件＝落としどころ

• ローンの審査：ポンコツ担当営業を働かせるために圧をかける

• 団信の選び方：持病もちの単身女が取れる最善の選択は？

• 引き渡し：クソデヵフルネーム実印、ポンポン押すの気持ちええ～

• マンション暮らしスタート：一城の主って、最高！

購入の経緯:今年は2年に1度の賃貸更新

今回はマンションを買いたい、引っ越したいと思った経緯についてです。
賃貸アパート・マンションに暮らしている方はご存知かと思いますが、借りている物件では契約更新が2年に1回あります。
更新料は地域や物件によって変わるらしいですが、私は更新のたびに10万弱取られてます。
これが腹立たしくて仕方なかった!

家賃を滞りなく払っているにも関わらず、2年に1回10万ですよ。
8年ほど同じアパートに住み続けてたので、その間ずっと支払い優等生です。誰も連れ込まないので騒音トラブルだって起こしません。
むしろキャッシュバック(?)してくれよ

家賃を払い続ける生活から卒業したい

賃貸では家賃は払ったらオーナーの収入になって終わりですが、自分が購入した物件であれば「物件そのものは自分の資産」になります。

この「自分の資産になる」というのがマンション購入を検討するまでは私もよく分かっていなかったので、解説します。

例えば3000万で買ったマンション
5年住んだあとに、3000万で売れたとすると
5年間は住居費用が掛からなかったことになるんですね。
諸費用の200-300万は無視した、かなりざっくりとした例えではありますが、
賃貸で月7万払うよりも、5年間で払うトータルの住居費用が抑えられることは何となく伝わるかと思います。

家賃が月7万の場合、家賃だけでも5年で420万払っています。2年に一回の更新料を2回払うとすると、さらにプラス20万です。
(※敷金礼金はナシの賃貸とします)

だからみんな資産価値(値下がりしにくさ)を気にするんですよね。
物件価格が下がらなかった分だけ、住居にかかるトータル費用を抑えられる。

20代前半では貯蓄の少なさからマンション購入に踏み切ることができませんでしたが、
30代目前となり貯蓄が増え、就業も安定化してきたので(持病については後述します)
ローンの審査が通って、無理のない返済プランが組めるなら家買った方が良くないか？

と、ぬるっと物件探しと内見に繰り出しました。
(ダメなら頭金貯めて出直せばいいし…)

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