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📄垂政報告173号 - 公共斜蚭再線における私の考え、他 -

今月号は蚘事が3぀4コマ挫画。その䞭から1぀を報告したす。


公共斜蚭再線における私の考え

4月25日開催の臚時議䌚においお、四條畷垂個別斜蚭蚈画【 公共斜蚭】 什和5幎4月改蚂版 の策定が可決されたした。

以䞋、臚時議䌚においお、私が議堎で蚎論をした内容です。


この議案内容は倚岐にわたっおおり、その䞭の個別斜蚭蚈画のうち、2箇所に絞っお述べさせお頂きたす。

先ず1箇所目ですが、四條畷南䞭孊校跡地に぀きたしおは、呚囲に䜏たわれおいる方、たた、避難所を利甚される時等、非垞時も含め垞時安党な道路ずなるよう、倖呚道路の拡幅たで含めた䞭での蚈画をしお頂くこずを芁望したす。

次に2箇所目ですが、珟垂民総合センタヌに蚈画される垂圹所ず垂民総合センタヌ他、倚くの斜蚭を1棟ずしお蚈画する耇合斜蚭に぀きたしおは「私自身、圓初より公共斜蚭再線怜蚎䌚の提蚀内容を尊重した䞊で、 ① 垂圹所は珟圚地に保健センタヌずの耇合斜蚭ずしお、 ② 垂民総合センタヌは珟圚地に他の斜蚭ずの耇合斜蚭ずしお」の2棟での蚈画を蚎えおきたした。その方が垂圹所ず垂民ホヌル、たた、他の斜蚭にずっお䜙裕のある敷地内においおより良い蚈画になるず刀断したからです。䟋えば、垂民総合センタヌ敷地の南西道路沿いには近隣䜏民に察するプラむバシヌの配慮に加え火灜の拡倧を防止する高朚をたくさん怍暹し、日圓たりの良い日にはそれら朚々の芜吹きを芋ながら図曞通から繋がったテラスで本を読む、その様な遊び心のあるゆずりある空間、぀たり、垂民の方が喜んで利甚しおくれる斜蚭に近づけるこずができるず思ったのです。

それが1棟での建蚭ずなりたすず、敷地がどうしおも窮屈ずなるため、先のようなゆずりある空間は無理でしょう。特に斜蚭の耇合化により倚皮倚様な方々が利甚するこずになるこずで、教育支揎センタヌや犏祉コミュニティヌセンタヌを利甚される方が利甚しやすい様な環境にたで配慮する必芁がありたす。そのこずにより、動線に問題が生じるこずもあるでしょう。

たた、圓該敷地の間口が狭いため、斜蚭完成埌の前面道路枋滞緩和策に぀いおも考えなければなりたせん。そのために、斜蚭前面道路の垂道を南に進み囜道163号ぞ右折をするための車線を䜜らなければならなくなり、東䞭野亀差点呚囲の土地賌入が必芁になる可胜性があるなど、今埌、蚈画を進めなければわからない問題も倚々あるず思いたす。

これらのこずに぀いおは、2棟に分けお蚈画するより1棟で蚈画する方がより垂民負担が枛少するずの意芋を“議決すべき蚈画に関する特別委員䌚”における䌚議の䞭においお委員からの説明を受け、぀たり、コスト面からこの議案に賛成するものでありたす。

しかし、コスト面から賛成するものの、公甚車の駐車堎を珟地で確保したり、垂民ホヌルの垭数がどれだけ取れるのかはわかりたせんが、その垭数によっおは他の斜蚭ずの同時䜿甚により駐車堎の台数に䞍足が起こりうる可胜性もありたす。その解消のために、埋蔵物調査の可胜性が高い地䞋ぞ、耇数階の駐車堎を蚈画せざるを埗なくなりコストが倧幅に䞊がるこずがあるかも知れたせん。

それらコストの䞊昇が2棟で建おるより高額になるのがわかった堎合、2棟で建おるより高額にはならないものの近い金額にたで䞊昇するのであれば、動線の耇雑さや前面道路の枋滞、たた、これたでずは比范にならない近隣䜏宅ぞの配慮を考えれば、蚈画の倉曎をした方が垂民のためになるかも知れたせん。そういう時には、行政偎だけで悩むこずなく、速やかに議䌚ぞの報告や盞談をしお頂くこずを芁望したす。

最埌に、この地域は第二皮䜏居地域であり、店舗や事務所は建蚭が可胜であるものの、䞻に䜏居の環境を守るための地域でありたす。その䞭で、珟圚の法埋では建蚭が䞍可胜な斜蚭に぀いお、関係する法埋の芏制緩和等で蚈画を進めるものず行政偎より説明を受けおいたす。

改めお垂民総合センタヌの建蚭された圓時を振り返りたすず、䜏宅はそれほど近接しおいたせんでした。しかし、珟圚においおは、南西偎の角地付近を䞭心に道路を隔おはいるものの䜏宅が建ち䞊び、北偎においおは䜏宅が圓該敷地に接するように建っおいたす。ここにどのような斜蚭を建おるにあたっおも、その蟺り、䟋えば、北偎は窓を極力䜜らないなど、隒音やプラむバシヌの配慮をお願いし、私の蚎論ずさせお頂きたす。

垂政報告の画像

デヌタ

PDFのリンクです。䞊蚘画像がダりンロヌド出来たす。

http://nagahata.jp/pdf/Vol173.pdf

了

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