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湘南で注文住宅を建築

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#工務店

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土地決済！工務店とも契約！

住宅ローンで銀行のありえない対応により一時はどうなるかと思った湘南移住計画も無事に緑のメガバンクさんのおかげでローン契約も完了！

あの地銀は二度と使わんし、全て完了したら出るとこに出てもいいぐらいムカついた（笑）

でもマジでギリギリだったけど土地の決済も無事完了してこれで湘南移住確定！

我が土地よ！
これからよろしく頼むぞん！

地元の工務店さんとの契約も終え、契約金も支払い完了！

家を買

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初のショールーム巡り！

工務店も決まり、精密な図面もある程度固まったんでショールームに行ってきた。

こーゆーのを細かく見せられて希望を伝えて見積もりをもらう段階。
サイズや機能もいろいろあるし、色もそれぞれ決めんといかんもんで大変。

男は正直、風呂とかキッチンにそんなに希望なんかないじゃん？
だでやる気なさそうな態度をとると叱られる（笑）
でも意見を言いすぎても機嫌が悪くなる（笑）

難しい（笑）

でも2つめの会社

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精密な図面がきた！

工務店が決まってプランを精密な図面にしてもらった。
1Fはカミさんが考えた間取りで2Fと屋上は工務店のプランといういいとこどり。

いろんなサイズが書かれた我が城の精密な図面を初めて見たけどアガるね。
ここがワシの城かー！ってワクワクが止まらん。

サイズがわかるもんで階段下の空間とかに収納作れるなあとか、ここの窓はこうしたいなあとか妄想が広がる。

インディーズな工務店だでキッチンとか建具に標準

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住宅ローンで頭から湯気が出てきた（笑）

住宅ローンってやつはなんなんだろうね。
貸す気あんのか！？ってイライラする（笑）

注文住宅だで、土地と建物で引き渡しが別になる。
土地は土地、建物は建物の引き渡しでローンが決済されるのはわかる。

でも工務店的に引き渡し前に分割して支払いを要求されることが多いんけど、それに対応してくれんメガバンクがあるんよ。
完成せんと担保価値がわからんってことが理由らしいけど、そもそも住宅ローンなんだで完成す

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欲しいものが全部手に入った！？

2つの工務店からの最終のプランと見積もりが揃った。

屋上ナシ、引き渡し来年の中堅工務店さんより
屋上庭園ありで年内引き渡し予定のインディーズ工務店さんの見積もりの方が安かった。

屋上ありなのにベースで100万円ぐらい安い。
さらにフローリングを無垢材で見積もっとるでアップグレードする必要もない。
ハウスメーカーや会社組織がしっかりしとる工務店みたいに会社としての標準設備がないインディーズな工務

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もう一部屋欲しい、、、

湘南の海の近くに土地を買って工務店を選んどる真っ最中である。

2つの工務店のプランを比較検討しとる段階なんけど、屋上庭園ありのインディーズ工務店と、屋上庭園なしの中堅工務店のプランがほぼ同じ金額という。

安心感を取るか、ワクワクを取るか、、、

そんな段階なのに急にもう一部屋欲しくなってしまった。
幸いインディーズ工務店のプランは建蔽率的にあと2坪ぐらい広くできる。

家でカミさんとWEB C

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住宅ローンの結果はまだか！

だいたいの人がそうだと思うが、住宅ローンなんてもんは人生で１回か２回しか経験せんじゃん。
我が家も夫婦共に初めての経験だで難しい。

不動産屋のおすすめ銀行にいくつか事前審査を申し込んで、事前審査は通過。
この事前審査でうちが住宅ローンを借りられることはほぼ決まりらしいが、一応、本審査がある以上、まだわからんじゃん。
事前審査で通った銀行の中から一番良さげな銀行に本審査を申し込む流れで、本審査では

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甲乙つけがたいプラン

甲乙つけがたいプラン

湘南に土地を買って工務店選びをしとる段階。
不動産紹介工務店とインディーズ工務店の2つの工務店で頂上対決をしとって今日の打ち合わせでどっちかに決まるはずだった。

先週まではインディーズ工務店のプランがワクワク感含めて優勢であとは見積もりが予算内ならゴー！な状況だった。

インディーズ工務店の見積もり打ち合わせ前に、不動産紹介工務店の修正プランを聞きに行ってみたらさあ大変。
これまた最高にワクワク

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最近家を建てた仲間と盛り上がる

仕事の後輩で昨年春に家を建てた仲間と久々に一緒になっていろいろ話を聞いた。
ワシがハウスメーカーより工務店がいいってSNSに書いとるのも読んどって、自分も工務店派だったけどいろいろあって大手ハウスメーカーにしたんだって。

全然ハウスメーカーが悪いって訳じゃないでね。
うちには工務店があっとったってだけの話。

家を建てるってことはただ住む場所を作るっていう単純な話じゃない。
よく持ち家か賃貸かで

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インディーズな建築士さんからのプラン提案

昨日は東京も湘南も大雨。
でもインディーズ工務店さんから初プランの提案を受けてきた。

初対面の第一声で「あーちっちゃい土地だなあ」って言ってきた失礼な建築家さん（笑）
でも話してくうちにこの建築士さんのインディーズなスタンスや知識と経験の豊富さも伝わってきた上に、予想外なアイディアも出してくれて話に引き込まれた。

先週の初打ち合わせで
「この土地とこの予算でそんなプランができるものでしょうか？

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二股状態

恋多き男だったけど二股はせん。
付き合ったら一筋の男！

として生きてきとるんけど、現在二股状態。

もちろん工務店さんの話だよ。

現在、湘南に希望通りの土地も決まって、地元中心に面白い家を建てとる2つの工務店さんからプランを出してもらっとる段階。

一つは小さいけどちゃんとした会社組織の工務店。
少数だけど建売も企画するような規模の会社。
土地を探してくれた不動産屋さん自身の家を建てた工務店で

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超失礼な建築士からの夢の秘密基地プラン

土地を仲介してくれた不動産屋さん自身の家を建てた工務店さんを紹介してもらい、初プランを提案してもらいにいったと前の記事に書いた。
たたき台としてはいいプランだったけど夢が広るようなマジックは感じんかった。

その原因について今日は触れてみる。

カミさんの同僚に湘南出身で自分の家も10年ぐらい前に湘南に建てた人がおる。
その同僚に湘南に戻ることにしたって話をしたらうちを建てた工務店さん最高だよと速

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初プランを前にした施主は夢ばかり広がっとる

ようやく湘南にいい土地が買えた。
ちょっと細長だったり間口がちょっと狭め（といっても接道4.4m以上あるけど）だったりするけど最寄駅、駅からの距離、海からの距離、日当たり、抜け感などなど理想的といっていいと思う。
土地探しは苦労したけど見つかるときは一瞬だった。

土地の正式な契約も交わし、いよいよ具体的に工務店を決める段階に入った。
当初は東京に建てるつもりだったで東京に建てるなら工務店は決めと

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