[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地18坪　3階LDKの普遍的なプラン⁆

⑴18坪の敷地に､3階にあるLDKから､｢2面に広がるL字型の庭｣を眺められる､最小型の＜庭のある都市型3階建住宅＞を建てられます

外観[上段：前面道路側から見たイメージ]

◉天井の高い3階LDKから､｢2面に広がるL字型の庭｣を眺められるようにすると､想像以上に豊かな自然を感じられる都市型3階建住宅になります
◉18坪以下の敷地に建てられる都市型3階建住宅のプランです｡敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
※17坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[3階にLDKのあるタイプで､3階LDKの2面が､L字型の立体的な庭に開かれています]

3～4人家族が､間取り＝3LDK で快適に暮らせる､3階/2面開放リビングの最小型の都市型3階建住宅
◉3階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉

⑶3階LDKの眺め[L字型の立体的な庭の眺め]
◉1階･2階の各部屋からも､庭を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の3階にLDKがあります]

1階：寝室(子供部屋)1･2､浴室･洗面化粧室､便所1､エレベーター､玄関
2階：主寝室(夫婦の寝室)､便所2､エレベーター
3階：LDK(居間･食堂･台所)､エレベーター

＜詳しくは､図面をクリックして､拡大して下さい＞※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きな住宅を建てられます

18坪の敷地に建てる住宅に､エレベーターを設置して､3階にLDKを配置し､L字型の立体的な庭をつくることで､｢3階の天井高3.2mのLDK｣と｢2階の主寝室｣の2面から､L字型に広がる立体的な庭の風景を眺められ､1階の寝室と浴室から立体的な裏庭の風景を眺めることのできる､｢小さな豪邸｣のような､とても自然豊かな都市型3階建住宅をつくることができます

⑹1階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑻3階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]

⑼大阪長屋③通り庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢L字型の立体的な庭｣があります

⑽大阪長屋③通り庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､大阪長屋③通り庭型を現代化して､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞③通り庭型[3-2]タイプをつくり､各階に庭を設えて立体的なL字型の庭をつくって､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも豊かな自然を感じられるようにしています｡※このプランの裏自然通り庭の奥行は､下図③通り庭型[3-2]タイプの半分程度です

大阪長屋③通り庭型 [1軒](1住戸分)を､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞に現代化しています

[注意事項]
◉1.[これは､18坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､18坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の3LDK(LDK＋3つの寝室)の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます｡18坪の敷地に､駐車場付プランもつくれます(プランの一部を変更する事になります)　
◉2.[18坪以下の敷地の､庭のある都市型3階建住宅の標準的な間取りです]
：この18坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､18坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：18坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉4. 1階に主寝室(夫婦の寝室)を配置して､2階に寝室(子供部屋)1･2を配置する一般的なプランにもできます｡また､2階の主寝室に､書斎･家事室･テレワーク部屋等をつくることもできます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

[2]の図面を､PDFでまとめてご覧になる場合は､こちらをクリックしてください

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

ここをクリックしてください

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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