[1 間口の狭い敷地] 大阪の可変型･最小型2階建住宅⁅Ⅲ.間口2間✕奥行8間 全8タイプ⁆＝幅3.64m✕奥行14.56mの｢大阪の都市型住宅｣ ※北向き敷地と､南･東･西向き敷地の両方のタイプがあります
◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)は､
[13][14][15][16]の[全4タイプ]
｢可変型2階建住宅｣：間取り＝[3LDK＋駐車場]
✙
[17][18][19][20]の[全4タイプ]
｢最小型2階建住宅｣：間取り＝3LDK(駐車場無)
＝[全8タイプ] から構成されています
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で、3~4人家族が間取り＝[3LDK＋駐車場]で､快適に暮らせる､大阪の｢可変型2階建住宅｣＝｢小さな豪邸｣を建てられます
[13][14][15][16]:[全4タイプ]
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
※｢可変型2階建住宅｣とは、
[4人家族/子供:2人]で､寝室(子供部屋)2が､3階に必要な場合は｢3階建住宅｣、
[3人家族/子供:1人]で､寝室(子供部屋)2が､3階に必要ない場合は｢2階建住宅｣になる､可変性のある｢3階建住宅⇔2階建住宅｣のプランです
Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の､大阪の｢可変型2階建住宅｣＝間口2間✕奥行8間の｢小さな豪邸｣の､❶～❺の5つの条件
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています
→メインのLDK(居間･食堂･台所)の空間は､本質的に｢豪邸｣と同じです
：間口の狭い敷地に建てる住宅のLDKの多くが､豊かな空間ではない､今までの常識を覆すために､大阪の｢可変型2階建住宅｣の､メインの空間となる＜1階LDK･2階LDK＞の
①家族が最も多くの時間を一緒に過ごす､居間(L)が吹抜になっているか､
②LDK全体の天井が高くなっていて､
この規模のコンパクトな都市型住宅の中に､ダイナミックな＜1階LDK･2階LDK＞の空間がつくられていて､そこから｢裏庭と表庭｣の風景を眺められ､家族が一緒に豊かな自然を感じながら､リラックスして過ごせるようになっていて､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっています
◉〘LDK(居間･食堂･台所)の空間に､朝から夕方まで太陽光を取り込めます〙
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､日当たりの悪い住宅になっている今までの常識を覆すために､家族が多くの時間を一緒に過ごすLDK(居間･食堂･台所)に､｢朝から夕方まで太陽光を取り込んで､1日中気持ち良く過ごせる住宅｣にしています｡敷地が【北向き敷地】か【南向き･東向き･西向き敷地】によって､太陽光の取り込み方が2通りありますので､＜両方のタイプの日当たりの良い､間口の狭い敷地に建てられる住宅＞をつくり､すべての方位の敷地に対応したご提案になっています
❷居間(L)と食堂(D)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､毎日暮らしている部屋から｢庭｣を眺められないようになっているという､今までの常識を覆すために､LDKだけではなく､主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)･浴室等､基本的にすべての部屋から､小さくても｢庭｣の風景を眺められるようにして､暮らしの中にいつも自然を感じられる､新しい大阪の都市型住宅をつくり上げています
※前面道路側の､街の風景を眺めるようになっている部屋等もあります
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています
◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK+駐車場]の入る｢最小規模｣の｢可変型2階建住宅｣をご提案しており､＜LDKと主寝室・寝室､裏庭・表庭等の空間を広くした3階建住宅＞をつくることもできます
◉〈家づくりをお考えの方は､所有されている敷地に入る[住宅の大きさ]と､[敷地の大きさ]をご確認頂くと､家づくりのご参考になります〉
※所有されている敷地に､上記のどのサイズの建物が入るかは､このページ最後尾の､〈｢間口の狭い敷地｣に住宅を建てる時､外壁を隣地境界線から離す距離について〉をご覧ください｡ ※下までスクロールして､ご覧ください
◉間口2間[住宅の幅＝3.64m]のタイプをご提案しているのは､〈大阪長屋の1軒分の間口[幅]＝2間〉が最も多かったため､大阪に1軒分の空地がある場合､間口[幅]＝2間[住宅の幅＝3.64m]前後の空地が最も多いという理由から､間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の全4タイプをつくりました｡
〘間口[住宅の幅]が2間[3.64m]未満になる場合でも､プランは成立します｡また､間口[住宅の幅]が2間[3.64m]よりも大きい場合は､より豊かなプランをつくることができます
間口の狭い敷地を所有されている方には､2間間口以外の場合でも､このページのプランと同じように､何タイプでもご提案させて頂きますので､奥行が異なる場合も含めて､どうぞお気軽にご相談ください〙
[13]1階LDK[吹抜型]の｢可変型2階建住宅｣
【北向き敷地】～1階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､1階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください。
※注：1階LDKに十分な太陽光が取り込めない場合は､吹抜の居間(L)の屋根に天窓を取付けて太陽光を取り込みます｡特に､敷地の周囲に3階建以上の建物が多い場合は､[15]の2階LDKタイプにして､吹抜の居間の屋根に天窓を取付け､2階LDKに太陽光を取り込みます
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､1階LDK[吹抜型] の｢可変型2階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
1階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[1階にLDKがあり､敷地奥側に吹抜の居間(L)があります｡敷地奥側にメインの立体的な1階裏庭､前面道路側の2階に表庭があります]
■1階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：1階LDKの
①南向きの吹抜の居間(L)から｢1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)からも｢1階裏庭｣を眺められます
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､1階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②1階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
※【北向き敷地】は､左側の前面道路側が【北】､右側の敷地奥側が[南]です
◉1階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図 ◉｢可変型2階建住宅｣は､下の⑷｢別タイプのプラン｣です
3階：浴室･洗面化粧室 ※3階に開放感のある浴室のあるタイプです
2階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1･2､便所2
1階：LDK(居間･食堂･台所)､便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：1階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす1階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※1階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①1階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)･食堂(D)･台所(K)から｢1階裏庭｣を眺められます
②2階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
③2階の寝室(子供部屋)1･2から｢2階表庭｣を眺められます
④3階の浴室･洗面化粧室から｢3階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：3階を寝室2にした可変型2階建住宅のタイプ
◉[3人家族/子供:1人]で､寝室(子供部屋)2が､3階に必要ない場合は､3階をなくして､総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです[1階表庭のない変形型]
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
[14]1階LDK[吹抜型]の｢可変型2階建住宅｣
【南向き･東向き･西向き敷地】 ※参考プラン～1階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
〘この条件下では､本プランより､[16]の2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプをお勧め致します。※注：敷地の周囲に､3階建以上の建物が多い場合は､居間(L)の屋根に天窓を取付けて､2階LDKに太陽光を取り込みます〙
※このプランは､｢参考プラン｣です｡南向き･東向き･西向き敷地の､1階LDK駐車場付プランで､前面道路側に居間を配置すると､駐車場を住宅に取り込むことができないため､建物全体を前面道路から後退させることになり､『3階建住宅』にしないと必要な床面積を確保することができず､｢可変型2階建住宅｣にできないため､例外的に『3階建住宅』になっています
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､1階LDK[吹抜型] の3階建住宅を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
1階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[1階にLDKがあり､前面道路側に吹抜の居間(L)があります｡前面道路側にメインの1階表庭､敷地奥側に1階裏庭があります]
■1階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：1階LDKの
①前面道路側の吹抜の居間(L)から､メインの｢1階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：1階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い1階LDKになっています
※【東向き敷地】の午後と､【西向き敷地】の午前は､立地によって敷地奥側から1階LDKに､十分な太陽光を取り込めない場合があります
◉｢風通し｣で大切なこと：1階LDKの｢風通し｣は､比較的良くなっています
【南向き･東向き･西向き敷地】は､左側:前面道路側が【南･東･西】の時､右側:敷地奥側が北･西･東
◉1階LDKに､周囲の家からの視線が入りにくいため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：寝室(子供部屋)1･2､便所3
2階：主寝室(夫婦の寝室)､浴室･洗面化粧室､便所2
1階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所1､玄関､駐車場
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：1階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす1階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※1階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①1階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢1階表庭｣を眺められます
②1階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます
③1階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④2階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階表庭｣を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)2から｢3階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室から｢2階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：居間の幅を4095㎜にしたプラン
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
[15]2階LDK[吹抜型]の｢可変型2階建住宅｣
【北向き敷地】＜[13]~[20]の代表型＞～2階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､2階LDK[吹抜型]の｢可変型2階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
⑵外観／2階LDK(居間･食堂･台所)･主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)の特徴、2階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分、駐車場の特徴、面積表
⑶全体の構成[2階にLDKがあり､敷地奥側に吹抜の居間(L)があります｡敷地奥側にメインの立体的な裏庭､前面道路側の2階に表庭があります]
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑷2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：2階LDKの
①南向きの吹抜の居間(L)から｢1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢2階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､2階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②2階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの｢風通し｣も良くなっています
⑸1階・2階・3階を真上から見る[左:前面道路]
⑹各階平面図
3階：寝室(子供部屋)2､便所2 ※下記◉をご参照ください
2階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室
1階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1､便所1､玄関､駐車場
◉[3人家族/子供:1人]で､寝室(子供部屋)2が､3階に必要ない場合は､3階をなくして､総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢1階裏庭｣の木々の風景を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から､2つの庭が借景効果を生み出す｢2階表庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
※1階の寝室(子供部屋)1から前面道路側の風景を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)2から､｢2階表庭｣と｢1階裏庭｣の木々の風景を眺められます
⑥2階の浴室から｢2階表庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑺1階・2階・3階を真横から見る[左側:前面道路側／右側:敷地奥側]
⑻大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢メインの立体的な裏庭｣があり､前面道路側の2階に｢表庭｣があります
⑼別タイプのプラン：玄関の反対側に､階段を配置したプラン
[16]2階LDK[吹抜型]の｢可変型2階建住宅｣
【南向き･東向き･西向き敷地】～2階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプが良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の､2階LDK[吹抜型] の｢可変型2階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
2階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､駐車場の特徴､面積表
⑵全体の構成[2階にLDKがあり､前面道路側に吹抜の居間(L)があります｡前面道路側にメインの2階表庭＋1階表庭､敷地奥側に立体的な裏庭があります]
■2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：2階LDKの
①前面道路側の吹抜の居間(L)から､メインの｢2階表庭＋1階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：2階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い2階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
3階：寝室(子供部屋)2､便所2 ※下記◉をご参照ください
2階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室
1階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1､便所1､玄関､駐車場
◉[3人家族/子供:1人]で､寝室(子供部屋)2が3階に必要ない場合は､3階をなくして総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢2階表庭＋1階表庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤1階の寝室(子供部屋)1から｢1階表庭｣､3階の寝室(子供部屋)2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室･洗面化粧室から｢2階裏庭+1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：主寝室を1階の前面道路側に配置したプラン
◉[3人家族/子供:1人]で､寝室(子供部屋)2が､3階に必要ない場合は､3階をなくして総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
◉可変型2階建住宅のタイプで､駐車場が必要でない場合は、
①[13][14]：1階LDKのタイプは、
[13]の場合､1階の前面道路側に表庭をつくって前面道路側の食堂(D)から眺められるようにし､LDKを広くした､豊かな1階LDKの空間にすることができます(その場合､台所(K)はLDKの中央､居間(L)は元の位置になります)
[14]の場合､[13]のような可変型2階建住宅のタイプにすることができます
②[15][16]：2階LDKのタイプは､駐車場のスペースに､｢小さな店舗｣･テレワーク部屋･書斎等･ウォークインクローゼット･寝室等をつくる事もできます
Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､3~4人家族が､間取り＝3LDK(駐車場無)で､快適に暮らせる､大阪の｢最小型2階建住宅｣＝｢小さな豪邸｣を建てられます
[17][18][19][20]:[全4タイプ]
※大阪長屋を､正統的に現代化した型であり､2階建で駐車場が無かった大阪長屋を､令和時代に原型を忠実に現代化した型です:[全4タイプ]～駐車場が必要のないご家族のためのプランです｡(Ⅰ･Ⅱ･Ⅳ･Ⅴのプランでも､すべて駐車場のないプランをつくることができます)
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の､大阪の｢最小型2階建住宅｣＝間口2間✕奥行8間の｢小さな豪邸｣(駐車場無のタイプ)の､❶～❺の5つの条件について
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています
→メインのLDK(居間･食堂･台所)の空間は､本質的に｢豪邸｣と同じです
：間口の狭い敷地に建てる住宅のLDKの多くが､豊かな空間ではない､今までの常識を覆すために､大阪の｢最小型2階建住宅｣の､メインの空間となる＜1階LDK･2階LDK＞の
①家族が最も多くの時間を一緒に過ごす､居間(L)が吹抜になっているか､
②LDK全体の天井が高くなっていて､
この規模のコンパクトな都市型住宅の中に､ダイナミックな＜1階LDK･2階LDK＞の空間がつくられていて､そこから｢裏庭と表庭｣の風景を眺められ､家族が一緒に豊かな自然を感じながら､リラックスして過ごせるようになっていて､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっています
また､1階LDKの場合､主寝室(夫婦の寝室)に､吹抜とロフトと納戸をつくり､夫婦の寝室に空間的な広がりをつくっています
◉〘LDK(居間･食堂･台所)の空間に､朝から夕方まで太陽光を取り込めます〙
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､日当たりの悪い住宅になっている今までの常識を覆すために､家族が多くの時間を一緒に過ごすLDK(居間･食堂･台所)に､｢朝から夕方まで太陽光を取り込んで､1日中気持ち良く過ごせる住宅｣にしています｡敷地が【北向き敷地】か【南向き･東向き･西向き敷地】によって､太陽光の取り込み方が2通りありますので､＜両方のタイプの日当たりの良い､間口の狭い敷地に建てられる住宅＞をつくり､すべての方位の敷地に対応したご提案になっています
❷居間(L)と食堂(D)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
：間口の狭い敷地に建てる住宅の多くが､毎日暮らしている部屋から｢庭｣を眺められないようになっているという､今までの常識を覆すために､LDKだけではなく､主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)等､基本的にすべての部屋から､小さくても｢庭｣の風景を眺められるようにして､暮らしの中にいつも自然を感じられる､新しい大阪の都市型住宅をつくり上げています
※前面道路側の､街の風景を眺めるようになっている部屋等もあります
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています
◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝[3LDK+駐車場]の入る｢最小規模｣の｢最小型2階建住宅｣をご提案しており､＜LDKと主寝室・寝室､裏庭・表庭等の空間を広くした3階建住宅＞をつくることもできます
◉〈家づくりをお考えの方は､所有されている敷地に入る[住宅の大きさ]と､[敷地の大きさ]をご確認頂くと､家づくりのご参考になります〉
※所有されている敷地に､上記のどのサイズの建物が入るかは､このページ最後尾の､〈｢間口の狭い敷地｣に住宅を建てる時､外壁を隣地境界線から離す距離について〉をご覧ください｡ ※下までスクロールして､ご覧ください
◉間口2間[住宅の幅＝3.64m]のタイプをご提案しているのは､〈大阪長屋の1軒分の間口[幅]＝2間〉が最も多かったため､大阪に1軒分の空地がある場合､間口[幅]＝2間[住宅の幅＝3.64m]前後の空地が最も多いという理由から､間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の全4タイプをつくりました｡
〘間口[住宅の幅]が2間[3.64m]未満になる場合でも､プランは成立します｡また､間口[住宅の幅]が2間[3.64m]よりも大きい場合は､より豊かなプランをつくることができます
間口の狭い敷地を所有されている方には､2間間口以外の場合でも､このページのプランと同じように､何タイプでもご提案させて頂きますので､奥行が異なる場合も含めて､どうぞお気軽にご相談ください〙
[17]1階LDK[吹抜型]の｢最小型2階建住宅｣
【北向き敷地】[ロフト付] ※駐車場無～1階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､1階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプ[駐車場無]が良い方は､このプランをご覧ください
※注：1階LDKに十分な太陽光が取り込めない場合は､吹抜の居間(L)の屋根に天窓を取付けて太陽光を取り込みます｡特に､敷地の周囲に3階建以上の建物が多い場合は､[19]の2階LDKタイプにして､2階LDKの屋根に天窓を取付け､2階LDKに太陽光を取り込みます
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝3LDK の､大阪長屋を正統的に現代化した､1階LDK[吹抜型] の｢最小型2階建住宅｣[ロフト付]を建てられます【北向き敷地】
1階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､面積表
⑵全体の構成[1階にLDKがあり､敷地奥側に吹抜の居間(L)があります｡敷地奥側にメインの立体的な1階裏庭､前面道路側の1階･2階に表庭があります]
■1階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：1階LDKの
①南向きの吹抜の居間(L)から｢1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)からも｢1階裏庭｣を眺められます
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､1階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②1階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
※【北向き敷地】は､左側の前面道路側が【北】､右側の敷地奥側が[南]です
◉1階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
ロフト階：主寝室(夫婦の寝室)ロフト･納戸 ※下記◉をご参照ください
2階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1･2､便所2
1階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室､便所1､玄関
◉主寝室の吹抜･ロフト･納戸が必要のない場合は､ロフト階をなくして総2階の「2階建住宅」にすることができます
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：1階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす1階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※1階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①1階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)･食堂(D)･台所(K)から｢1階裏庭｣を眺められます
②2階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階裏庭｣を眺められます
③2階の寝室(子供部屋)1･2から｢2階表庭＋1階表庭｣を眺められます
④1階の浴室から｢1階表庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：表庭を､寝室1･2で囲むように配置したプラン
◉主寝室の吹抜･ロフト･納戸が必要のない場合は､ロフト階をなくして総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
[18]1階LDK[吹抜型]の｢最小型2階建住宅｣
【南向き･東向き･西向き敷地】[ロフト付]
※駐車場無～1階LDKの居間(L)に[吹抜]のあるタイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､1階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプ[駐車場無]が良い方は､このプランをご覧ください
※注：1階LDKに十分な太陽光が取り込めない場合は､吹抜の居間(L)の屋根に天窓を取付けて太陽光を取り込みます｡特に､敷地の周囲に3階建以上の建物が多い場合は､[20]の2階LDKタイプにして､2階LDKの屋根に天窓を取付け､2階LDKに太陽光を取り込みます
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝3LDK の､大阪長屋を正統的に現代化した､1階LDK[吹抜型] の｢最小型2階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
1階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､面積表
⑵全体の構成[1階にLDKがあり､前面道路側に吹抜の居間(L)があります｡前面道路側にメインの立体的な表庭､敷地奥側に1階裏庭があります]
■1階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：1階LDKの
①前面道路側の吹抜の居間(L)から､メインの｢1階表庭＋2階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：1階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い1階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：1階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉1階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
ロフト階：主寝室(夫婦の寝室)ロフト･納戸 ※下記◉をご参照ください
2階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1･2､便所2
1階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室､手洗室･便所1､玄関
◉主寝室の吹抜･ロフト･納戸が必要のない場合は､ロフト階をなくして総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：1階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす1階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※1階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①1階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢1階表庭＋2階表庭｣を眺められます
②1階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢1階裏庭｣を眺められます
③1階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④2階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階表庭＋2階表庭｣を眺められます
⑤3階の寝室(子供部屋)1･2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥1階の浴室から｢1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：寝室1と寝室2を並列に配置したプラン
◉主寝室の吹抜･ロフト･納戸が必要のない場合は､ロフト階をなくして総2階の｢2階建住宅｣にすることができます
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
[19]2階LDK[全体高天井型]の｢最小型2階建住宅｣【北向き敷地】 ※駐車場無～2階LDKの[全体の天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【北向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプ[駐車場無]が良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝3LDK の､大阪長屋を現代化した､2階LDK[全体高天井型] の｢最小型2階建住宅｣を建てられます【北向き敷地】
2階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､面積表
⑵全体の構成[2階に全体の天井が高いLDKがあり､敷地奥側に居間(L)があります｡敷地奥側にメインの1階裏庭､前面道路側の2階に表庭があります]
■2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い2階LDKの
①南向きの居間(L)から｢1階裏庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢2階表庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる庭の風景です
◉｢日当たり｣で大切なこと：
①【北向き敷地】でも､敷地の南側に裏庭を配置すると､2階LDKに朝から夕方まで太陽光を取り込めます
②2階LDKに､午前･午後ともに､敷地奥側(南)から太陽光を取り込めて､家族が最も一緒に多くの時間を過ごす南向きの居間(L)の日当たりが[朝から夕方まで]良くなるようにしています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
2階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室､手洗室･便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1･2､便所1､玄関
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢1階裏庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢2階表庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の寝室(子供部屋)1･2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑤2階の浴室･洗面化粧室から｢2階表庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：玄関の反対側に階段を配置したプラン
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※このページ最後の◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣で説明しています
[20]2階LDK[全体高天井型]の｢最小型2階建住宅｣【南向き･東向き･西向き敷地】 ※駐車場無～2階LDKの[全体の天井が高い]タイプ
◉この表の敷地の大きさ以上の【南向き･東向き･西向き敷地】を所有されていて､2階にLDK(居間･食堂･台所)があるタイプ[駐車場無]が良い方は､このプランをご覧ください
⑴間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)で､間取り＝3LDK の､大阪長屋を現代化した､2階LDK[全体高天井型] の｢最小型2階建住宅｣を建てられます【南向き･東向き･西向き敷地】
2階LDKの奥行8間(14.56m)の空間配分､面積表
⑵全体の構成[2階に全体の天井が高いLDKがあり､前面道路側に居間(L)があります｡前面道路側にメインの立体的な2階表庭＋1階表庭､敷地奥側に2階裏庭＋1階裏庭があります]
■2階LDK(居間･食堂･台所)の､｢眺め｣と｢日当たり｣と｢風通し｣の大切なこと
◉｢眺め｣で大切なこと：全体の天井が高い2階LDKの
①前面道路側の居間(L)から､メインの｢2階表庭＋1階表庭｣を眺められます
②食堂(D)から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます＝居間(L)と異なる風景
◉｢日当たり｣で大切なこと：2階LDKの太陽光の取り込み方は、
【南向き敷地】＝[午前+午後]：前面道路側(左側)から、
【東向き敷地】＝[午前:前面道路側(左側)から＋午後:敷地奥側(右側)から]
【西向き敷地】＝[午前:敷地奥側(右側)から＋午後:前面道路側(左側)から]
太陽光を取り込んでいて､【南向き･東向き･西向き敷地】とも､[朝から夕方まで]太陽光が降り注いでくる､日当たりの良い2階LDKになっています
◉｢風通し｣で大切なこと：2階LDKの｢風通し｣も良くなっています
◉2階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉
⑶各階平面図
2階：LDK(居間･食堂･台所)､浴室･洗面化粧室､手洗スペース･便所2
1階：主寝室(夫婦の寝室)､寝室(子供部屋)1･2､便所1､玄関
◉[POINT1] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法1
：2階LDKの幅＝間口2間(幅3.64m)の最大幅､にしています
～間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の場合､住宅の幅＝2間(幅3.64m)しかないため､家族が多くの時間を過ごす2階LDKを｢最も大切な部屋｣と考えて､｢最大の幅｣を確保しています｡※2階平面図をご参照ください
◉[POINT2] 間口2間✕奥行8間の都市型住宅を｢小さな豪邸｣にする方法2
：基本的に､すべての部屋から自然の｢庭｣の風景を眺められます
①2階LDK(居間･食堂･台所)の､家族が最も多くの時間を一緒に過ごす居間(L)から｢2階表庭＋1階表庭｣を眺められます
②2階LDKの､家族が一緒に食事をする食堂(D)から｢2階裏庭＋1階裏庭｣を眺められます
③2階LDKの､台所(K)から｢裏庭と表庭｣の両方を眺められます
④1階の主寝室(夫婦の寝室)から｢1階表庭｣を眺められます
⑤1階の寝室(子供部屋)1･2から｢1階裏庭｣を眺められます
⑥2階の浴室･洗面化粧室から｢2階裏庭+1階裏庭｣を眺められます
※すべての居室は､なるべく｢風通し｣が良くなるように設計しています(立地によって窓の大きさが変わり､さらに｢風通し｣を良くすることもできます)
⑷別タイプのプラン：玄関から2階へ､最短で上がるプラン
⑸大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプです
※この下の､◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣でご説明しています
◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡
このページの[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできるようになっています
◉Ⅲ.間口2間✕奥行8間の｢7つの特徴｣
＜Ⅲ.間口2間✕奥行8間で､豊かな｢3階建住宅｣をつくることもできます＞
❶Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の全8タイプは､この大きさで最もローコストの「最小規模」で､間取り＝[3LDK＋駐車場]の｢大阪の都市型住宅｣のご提案であり､間口2間✕奥行6間･7間の最小型3階建住宅･3階建住宅のタイプに比べて敷地の奥行が深く､｢3階建住宅｣にする必要がないため､｢2階建の規模｣になっており､可変型2階建住宅･最小型2階建住宅になっています｡ ※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室
❷Ⅲ.間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)の大きさで､間口2間✕奥行6間･奥行7間の最小型3階建住宅･3階建住宅のタイプをベースにして､奥行6間･7間を｢8間｣にして､LDKを中心として､主寝室(夫婦の寝室)･寝室(子供部屋)等の室内を広くして､庭を立体的にした､全体的に広がりのある､豊かな｢3階建住宅｣をつくることは､勿論可能です｡＜詳しくは､お問い合わせください＞
◉｢間口の狭い敷地｣に住宅を建てる時､外壁を隣地境界線から離す距離について
[注意事項]
◉1.[これは､間口2間✕奥行8間(幅3.64m✕奥行14.56m)のプランの〘ほんの一例〙です]：事務所には､この他にも間口2間✕奥行8間の様々なタイプのプランをご用意しております｡このページの全8タイプは､3~4人家族用の[3LDK+駐車場]／3LDKの間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更できます
◉2.家事動線を優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､主寝室･寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン､エレベーター付のプラン等､自由に変更することができます｡また､LDKのない階に､テレワーク部屋･書斎等をつくることができます
◉3.所有されている敷地に建てられる住宅が､どの方角の敷地の､どのタイプに該当するか等について､分かりにくい箇所がありましたら､ここに掲載している実際の模型と図面等を見て頂くなどして､詳しくご説明させてもらいます｡事務所にお越しいただくか､所有されている敷地までお伺いさせて頂きますので､ぜひお気軽にご連絡ください
◉〘間口2間(幅3.64m)以外の､間口2.25間(幅4.095m)･間口2.5間(幅4.55m)や､間口2間より幅が狭いタイプ等､間口2間前後のプランは､豊富なラインナップをご用意しております〙詳しくは､お気軽にお問い合わせください◉
◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C
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