[2 一般的な敷地] 大阪の都市型3階建住宅⁅敷地24坪　1階LDKの普遍的なプラン⁆

※庭は､最も自然豊かに設えた状態で､庭に木を植えるだけの､シンプルな庭にすることができます

⑴24坪の敷地に､1階にあるLDKから｢立体的な裏庭･表庭｣を眺められる､最小型の＜庭のある都市型3階建住宅＞を建てられます

外観[上段：前面道路側から見たイメージ]

◉24坪以下の敷地に建てられる都市型3階建住宅のプランです｡敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
※23坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[3階建の1階に吹抜のあるLDKがあり､敷地奥側に立体的な裏庭､前面道路側に立体的な表庭があります]

3～4人家族が､間取り＝3LDK＋ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰで快適に暮らせる､1階LDK(吹抜型)の最小型の都市型3階建住宅　◉1階LDKに､周囲の家からの視線が入らないため､リラックスして過ごすことができます◉

⑶1階LDKの眺め[立体的な裏庭と表庭の眺め]
◉1階･2階の各部屋からも､庭を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の1階にLDKがあります]　

1階：LDK(居間･食堂･台所)･ライブラリー､手洗室･便所1､玄関
2階：寝室(子供部屋)1･2､便所2
3階：主寝室(夫婦の寝室)､浴室･洗面化粧室､便所3

＜詳しくは､図面をクリックして､拡大して下さい＞※外壁面を隣地境界線から50㎝後退しなくて良い敷地の場合は､ひと回り大きな住宅を建てられます

24坪の敷地に､一般的な1階LDKの､居間(リビングルーム)に吹抜があり､居間から立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる､｢小さな豪邸｣のような､自然豊かな都市型3階建住宅をつくることができます
3階の主寝室と2階の寝室2から立体的な裏庭と表庭の風景､2階の寝室1と3階の浴室から立体的な裏庭を眺められます

⑹1階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階を斜め上から見る[左側:前面道路]　

⑻3階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑼大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢立体的な裏庭｣､前面道路側の2階に｢立体的な表庭｣があります

⑽大阪長屋②裏庭＋表庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､大阪長屋②裏庭＋表庭型を現代化して､各階に立体的に裏庭と表庭を設え､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも豊かな自然を感じられるようにしています

大阪長屋②裏庭＋表庭型 の[1軒](1住戸分)を､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞に現代化しています

[注意事項]
◉1.[これは､24坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､24坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)+ライブラリー(図書室)]の間取りですが､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､自由に変更することができます｡24坪の敷地に､駐車場付プランもつくれますし(プランの一部を変更する事になります)､家事動線を優先させたプラン等､様々なタイプのプランをご提案できます
◉2.[24坪以下の敷地の､庭のある都市型3階建住宅の標準的な間取りです]
：この24坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､24坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：24坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉4. 1階に家事室､2･3階にテレワーク部屋･書斎等をつくることもできます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

[5]の図面を､PDFでまとめてご覧になる場合は､こちらをクリックしてください

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

ここをクリックしてください

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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