新築注文住宅の需要と供給について

新築注文住宅の需要と供給について教えてください。
来年あたり郊外で新築の住まいを購入したいと考えてます。
日本の建設業界の現状（マンションや戸建て住宅）や今後の住宅のニーズを知りたいのでお願いいたします。

国交省が発表した昨年2023年建築着工統計調査報告によると、
新設住宅着工戸数 　　81万9623戸（前年比4.6%減）
・持ち家　　 22万4352戸（11.4%減）
・貸家 　　　34万3894戸（0.3%減）
・給与住宅　　　 5078戸（10.5%減）
・分譲住宅 　24万6299戸（3.6%減）
｛うち 分譲マンション 10万7879戸（0.3%減） 分譲戸建て 13万7286戸（6.0%減） ｝

2023年12月単体で
新設住宅着工戸数 　64586戸（前年同月比4.0%減）
と全体が減少傾向で、今後さらに減少する傾向にあるようです。

コロナ禍では海外からの資材が入らず価格高騰でしたが、現在は物価高騰とゼロ金利解除による住宅ローンへの懸念など「買い控え」現象があり、今後は「賃貸」か「中古マンション・住宅のリノベ物件」に流れていくと感じます。

首都圏のマンション価格バブルは、そのうち落ち着くと思いますし、日本は人口が減る傾向で空き家率も増えるので、慌てて購入せず5年先の不動産市場動向を予想して行動されるのも一つかと思います。

ご参考になれば幸いです。

（質問者からのお礼コメント）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　詳細のデータ参考になりました。
ニュースとは違い全体的に景気が冷え込んでいる感があったので、しばらく様子見しようと思います。
本当にありがとうございました。