資金計画をしてうまい買い物をしましょう
これからずっと住み続けたい街が見つかった時、自分の人生を考えた時、売買物件という選択肢があることに気付きます。初めて ”家を買う” ときの疑問や不安を少しでも取り除くお手伝いのひとつとして、売買にまつわるコラムを始めました。この連載では「リノベーション物件を購入する！」という想定で、せたがやクラソンのさいとうが売買のことを話していきます。
マイホームの購入にあたってとても大事なお金のこと。
前回はその中でも特に質問が多い「住宅ローン」について書きました。今回は、マイホームの購入前に必ず皆さまにやってもらいたいこと！について。ずばり、『資金計画』です。
皆さんにとって、買い物がうまい人とはどんな人でしょうか？
値切るのがうまいとか、レアな掘り出し物を見つけてくるとか…いろいろあるとは思いますが、結局、価値観は皆バラバラなので、自分にとって身の丈に合ったものを選んでいるか、本当に必要なものを選んでいるかが本当に買い物がうまい人と言えるのではないでしょうか。
家のことに関わらず、私が思う買い物がうまい人というのは「計画的で、自分にフィットしたものを買っている人」だと思います。
マイホームは人生において一番高い買い物だ！とも言われますが、もちろん人生でお金がかかるのはそれだけではありません。
日本FP協会が作成したライフプラン策定に役立つシートがあります。
👇👇👇
今、どこにどれだけのお金が掛かっているのかを把握するのに「家計のバランスシート」を見てみてください。
一般的に人生で二番目に高い買い物と言われている自動車のローンや奨学金などが負債欄に記載されているように、まずは自分が今何にお金を払っているかを把握します。
続いて「ライフイベント表」を見てみると、お子さんの七五三や小学校入学の費用など将来どんな出費があるかを考えないといけません。例えば、年に2回は家族旅行に行きたい、マイカーを買い替えたい、新しい家族が増えるなどのイメージできる事に加えて、予想はできないけど、病気や事故による急な出費もあるかもしれない…。耳が痛いけど、老後のためにも貯金もしておきたい…！など考え始めると、目を背けたくなるほどに、生きているだけで本当にいろんな事にお金が掛かることがわかります。
マイホーム購入においての資金計画の大事なポイントは、『自分の人生の総資金の中のいくらを家に使うか？』ということなのです。
ローンが通るからと言って、無理をして高い家を買って毎月の生活が苦しくなってしまっても本末転倒ですし、逆に安く抑えて家を購入して「もっといい家買えたよな～」とあとで後悔してしまうのはなんだか残念ですよね。
そして、家は購入して「ハイ終わり！」とは行きません！
マンションの場合、毎月の管理費や修繕積立金に駐車場代。戸建ての場合は、それらに当たる費用を自身で貯めていく必要があります。変動金利を利用する場合は金利上昇リスクにも備える必要もあります。
このように、住宅にかかるコストやライフプランのバランスを一歩引いた目で見て、将来使うお金などの棚卸をして、ゆとりのある資金計画を立ててうまい買い物をしましょう！
人生は何が起こるか分からない。計画通りに事が進むとも限りませんが、これからの人生でどのくらいのお金がかかるのか事前に把握できると、気持ちが大きく変わります。資金面で不安がある方も、幾分か不安が晴れるのではないでしょうか。
また、“生涯使うお金の金額”と向き合えば、今お住まいの家賃との比較だけではなく、自ずと月々住宅に支払える金額なども見えてきます。
こうした住宅購入の機会に、ご自身のライフプランを今一度しっかり考えるきっかけにしてみてはいかがでしょうか。
次回は、住宅購入においての「初期費用・諸費用」についてのお話をしようと思います。
せたがやクラソン さいとう
◎ せたがやクラソン
世田谷のお部屋を掲載しているサイト。紹介する物件は、世田谷に住み暮らすスタッフが実際に現地を訪れ、撮影・レポートを行っています。
https://setagayakurasson.com/
◎ 売買物件掲載ページ
https://setagayakurasson.com/filter?type=1&purpose=2
最新の物件情報を更新中！
＠setagayakurasson
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？