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DIY大家でリノベーションの様子や家の買い方についてYouTubeで配信しています。 …

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DIY大家でリノベーションの様子や家の買い方についてYouTubeで配信しています。 YouTube要録者３万人。北九州を中心に古い家を買ってDIYでリノベーションしています。

サンタリーフアカデミー５期生募集します！

こんにちはサンタリーフです。 DIYリフォームのYouTubeサンタリーフリノベのレシピ(登録者6万人)を配信 また サンタリーフアカデミー(サンアカ)を主催 今まで4期、合計約１００名の受講生に参加いただき 多くの大家さんを輩出してきました。 サンタリーフアカデミーが目指しているのは 価値のある戸建てを購入してDIYやリフォーム会社を使い 価値を高めて相場よりも高い家賃帯で貸すというものです。 あくまでも 中古戸建て投資に特化した塾なので新築APなどはアドバイス出来ません💦

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    • 中流のジレンマ

      こんにちは。 サンタリーフです。 戸建てを得意としたDIY大家であり 戸建て賃貸のアカデミーをしております。 今回は中流で不動産を始めるのに障害がないにも関わらず 不動産を買えない人たちについて書いていこうと思います。 特定の誰かを指しているわけではありませんので 誤解のないようにお願いします(;^_^A 不動産投資において (僕は不動産投資という言葉は違和感を持っていますが noteでは便宜上使っています) サラリーマンの収入やまとまった金額の貯金はかなりな利点となりま

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      • 裏技的才能の見つけ方

        実は昨年末からコーチングに興味を持ちまして コーチング界隈の書籍などを読んでいます。 その一環として 自己分析などもやってみました。 一つが ストレングスファインダー(今は名称が変わっているようです) もう一つが 16personalities 僕の診断結果が気になる人はいないと思いますので ここでは割愛します(;^_^A この２つの診断には共通点がありまして それはどちらもその人の良いところを教えてくれるのです。 しかも これはどう考えても欠点やろ！というのも 上手いこ

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        • 今年の言葉

          サンタリーフです。 早いもので新年も1週間が過ぎてしまいました。 年末から新年にかけて僕なりに最近の活動や 心のありようを自問する時間を意識的に作っておりました。 それを言語化すると『応援』ということになります。 そこで『応援』を今年の言葉にしたいと思っています。 さて問題は誰をどうやって応援するか？ですが 一つはもちろん 僕が主催するサンタリーフアカデミーの生徒さんを 全力で応援します！ あとは 何個かアイデアはあるのですがまだ決まっておりません(;^_^A なにかいい

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          サンタリーフアカデミー4期生募集開始！

          (株)サンタリーフ代表の宮田と申します。 約13年前から物件を買いコツコツと資産(物件)を増やして 今では50世帯から家賃を頂けるようになりました。 その他 リノベの様子を配信する サンタリーフ　リノベのレシピ 不動産を教える サンタリーフ　不動産の教科書 以上２つのYouTubeを配信しています。 そして サンタリーフアカデミー(略サンアカ)の講師として これからの時代を担う大家さんを育てています。 さて ３期卒業式の興奮も冷めやまぬ中 ４期生を募集開始します！ もう少し

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          戸建て投資は女性向き？

          僕は確率論者なので 今日は経験と確率論から見た 男性と女性の不動産投資(賃貸業)の傾向について書いていきます。 サンタリーフアカデミーを通して 多くの戸建て投資家になりたい人たちと ０から１に向けて 濃い時間を過ごしてきて感じたことがあります。 それは・・・ 戸建てに関しては女性の方が向いてるんじゃない？って事です。 もちろん個人差がありますので 男性でも戸建てに向いている人もいますし 女性でも向いてないなって人もいます(;^_^A ※一般的には 　男性の方が不動産投資に

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          サンアカ３期　最後の日

          ４月から始まったサンタリーフアカデミー(サンアカ)３期も 今日をもって終了です。 それぞれが沢山の想いをもって参加してくれたのが ビシバシ伝わったので 僕も熱い想いで応えることが出来るよう心掛けました。 ここ数年の不動産賃貸業の変化は凄まじく 皆さん本当に苦労しました。 頑張っても頑張っても なかなか成果を上げることが出来ない人も多く 本当に今不動産を始めることの難しさを感じた半年でもありました。 ほとんどの生徒さんは 不動産ってこんなに大変なのか？ と思ったのではないで

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          上司が鬱(うつ)になってしまった話

          ご無沙汰してます(;^_^A　サンタリーフの宮田です。 突然ですが 身の回りで鬱になった人はいるでしょうか？ SNSなどでも鬱になってしまったとの投稿もよく目にします。 ただSNS上やテレビで観るのは 大変だとは思っても何となく他人事ですよね。 今日は 先日、友人に聞いた友人の上司が鬱になってしまった事について 書いていきたいと思います。 少し重い話になるかと思いますが 大切な事なのでぜひ最後までお付き合いください。 先日友人に会ったときに最近どう？って気軽に聞いたとこ

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          サンタリーフアカデミー3期生募集開始！

          ご無沙汰しています　サンタリーフです。 今年の１月にサンタリーフアカデミーの２期が終了しました。 いやー 今回もかなり熱く濃い半年間でした！ 勇気を出して参加してくれた２期生のメンバーに感謝します。 今回はつくづく思い知りました。 なかなか良い物件がない中 この生徒さん大丈夫かな？っていう人が 半年で2戸も家を購入出来て まさに成長というよりも 進化したような変わりぶりの人もいて 半年あれば人は変われ、その結果人生までも変えることが出来るのだと そんな変化の時間を共有出来る

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          サンタリーフ戸建て投資アカデミー2期生募集します！

          初めまして！ サンタリーフ代表の宮田と申します。 約12年前から物件を買いコツコツと資産(物件)を増やして 今では50世帯から家賃を頂けるようになりました。 その他 リノベの様子を配信するYouTubeチャンネル サンタリーフ　リノベのレシピ 不動産を教える サンタリーフ　不動産の教科書 以上２つのYouTubeを配信しています。 賃貸業のやり方は無数にあって どれが正しくてどれが間違っているということはありません。 (法律違反はダメですよ) その中で僕のやり方を簡単に説

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          壁にウッドパネルを貼ってふすまにクロスを貼る

          　　正面の壁に取り掛かります。 　　この壁は黒板クロスとウッドパネルを使いオシャレにしていきます。 　　今回使ったのはサンゲツのリザーブRE-51189です。 写真のようにクロスにチョークで絵や文字を書くことが出来ます。 クロスが届いたら 細刃のカッターで壁の高さプラス100㎜の長さにカットして （少し余裕をもって貼れるようにするため） 畳んで重ねていきます。 夏など暑い日はのりが早く乾くので 畳んだものは大きなビニールなどでくるんで置いてください。 用意が出来たら端か

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          スタッフあみちゃんのインタビュー

          　 サンタリーフでいつも活躍してくれているあみちゃんに 皆さんが聞きたそうなことを僕がインタビューさせてもらいました！ 僕　『どうしてこの仕事をはじめたのですか？』 あみちゃん(以下あみと略します) 『何かに挑戦したくてモヤモヤとした日々を過ごしていた時に、 サンタリーフのアシスタント募集の記事をみました。 元々、モノづくりは好きだったのですが 実は造園やリノベに興味があったわけではありません（笑） でも〝頑張れば立派な作り手になれる〟　 この言葉が心に刺さり飛び込みまし

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          前面道路は大事だよー

          購入検討中の土地ですが５７０㎡が なんと２００万円で売りに出されている。 それにはもちろん訳があって前面道路が狭い！ しかも道路かどうかも分からないという 一般の人には意味が分からない事案だ。 しかしこれは不動産を少しかじっている人なら あーなるほどね！っていうくらいよくある事。 なぜそれが問題なのかというと前面道路によっては 建築物を建てられない土地、いわゆる死に土地になってしまうのだ。 今回この前面道路で新しく家は建つのかを確認するために まず法務局に行き売り物件の

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          町役場から土地情報が来た！

          2021年3月3日 隣町の役場に勤める友人からその町の空き家バンクに登録したばかりの売り土地の情報が届いたので早速現地調査。 広い土地に古い家が建っているが外壁は飛ばされていてこれをDIYでリノベーションするのは大変そうなので普通ならスルーするところだが今は新築という選択肢がある（むしろ新築がしたい）ので少し詳しく友人に話すを聞くことに。 売主は関西在住（ここは福岡）で元不動産屋さんとのことで直接販売がしたいとの事。その理由は聞いていないが恐らく、仲介手数料を払いたくな

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          ハーフビルドで家を建てることに挑戦します！

          初めまして、サンタリーフと申します。 DIY大家で古い家を買ってDIYで直して賃貸に出したり、時々それを売ったりしています。 実は数年前から自分で家を建てたいと思っていまして土地などを探しておりましたがなんせ初めての経験で（一応不動産業の免許は持ってますが仲介の経験もない初心者マークなのです）どこから手を付けたら良いものなのかも分からず、それなら勝手のわかる古い家をリノベーションした方が早いとズルズルと来てしまいました。 ここで一発発起して本腰で挑戦しようと思い挑戦つい

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