前金の有無がもたらす大きさについて考える

ネタというか素人が思ったことぼろぼろ書いてるだけ。ちゃんと調べてません。妄想です。

金は出すので
・土地を見つけて購入して更地にして光熱もろもろくっつけて
・集合住宅立てて住人募集して維持管理して
まで全部やってくれる人おらんかなー
土地の実態や建物の内装などは逐一報告してもらって
内装はなんならこういう間取りだと好評みたいなのがあれば好きにしてもらってもいいし
やってくれる人への報酬は、住人さんの賃貸費用からもろもろかかる維持費用を除いて折半でもいい
金額によってはやってくれる人6：私4とか、7：3ぐらいでもいい

金はないけど
・土地を見つけて購入して更地にして光熱もろもろくっつけて
・集合住宅立てて住人募集して維持管理して
まで全部やってくれる人おらんかなー
住人さんの賃貸費用をそのままもろもろの費用に充ててもらって、私への収入はその後でもいいし
やってくれる人への報酬は、上の支払いを終えてからにはなってしまうけど、住人さんの賃貸費用からもろもろかかる維持費用を除いて折半でもいい
金額によってはやってくれる人6：私4とか、7：3ぐらいでもいい

金はないけどの場合、やってくれる人に住宅が安定するまでタダ働きしろとか笑えないねえ
個人ではなく、グループで全部やってるような不動産企業に丸ごと委託っていうのなら、まあありなのかもしれないけど、それでも、どうなんだろうね。
最初は払わないってのがまずアウトっていうか、「住人さんの賃貸費用をそのままもろもろの費用に充ててもらって」で納得してくれるところはまずないだろうね。
建物ごと借り上げタイプなら、借り上げ費用をそのまま土地購入や建物工事費で消化してもらえるのかなあ。
いやそれにしても、私がまずローンを組んでからもろもろが始まって、賃貸費用が入るようになった後、「一旦私の収入として入れた上で、ローン返済に充てる」って回りくどい流れになりそうな印象よね。

金融業さんウハウハですね（閑話休題？）。

将来的に、自分だけのマンション（1部屋）を購入するのと、土地から買って建物ごと大家になるのとをふと考えて、購入とは言え維持関係費を毎回払い続けるなら、建物造った方がよいのではないかとも思うんだけど、建物を造るのがまずローコストタイプでも全然ローじゃないってのがやべえなと思った話。
まあそもそも、ある程度お金がある人がより安泰になるべくやるのが「投資」なんだから当然なのよね。

賃料が入るまで無償にしろとは言わないが、1月10円ぐらいで許してくれるところはないだろうか（ない）