給湯器を蓄電池代わりに活用した革新的EMS「Solei-Yu」！高圧一括受電と太陽光発電で実現する持続可能な大規模マンション

千葉県浦安市に位置する「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」は、先進的なエネルギーマネジメントシステム（EMS）「Solei-Yu」を導入し、持続可能な住宅開発の新たな基準を確立しています。このシステムは、400kWに及ぶ太陽光発電設備を効率的に活用し、マンション全体のエネルギー消費を最適化することを目指しています。その意義は、単なる電力供給に留まらず、環境負荷の低減や住民の生活コスト削減にも大きく貢献している点にあります。さらに、高圧一括受電の導入により、エネルギー管理が一層効率的に行われており、プロジェクトの成功に寄与しています。以下では、「Solei-Yu」の役割とその効果について詳しく解説します。

エネルギーマネジメントシステム（EMS）の重要性

EMSは、建物全体のエネルギー消費を最適化し、効率的なエネルギー利用を実現するためのシステムです。「Solei-Yu」は、特に太陽光発電を最大限に活用し、エネルギーの自家消費を促進する役割を担っています。

従来、住宅やマンションでは各住戸が独立して電力を消費していましたが、EMSの導入により、建物全体でエネルギーの需要と供給をリアルタイムで管理できるようになりました。これにより、エネルギーの無駄を削減し、ピーク時の電力需要を平準化することで、電力コストの削減と環境負荷の軽減を同時に達成できるのです。

「Solei-Yu」は、特に400kWの大規模な太陽光発電を効率的に運用するために設計されています。太陽光発電の供給が不安定であることを補うため、エコキュートを昼間に稼働させることで、昼間の発電電力を最大限に活用し、夜間の電力需要を減少させています。このEMSの機能により、エネルギーの地産地消が実現し、持続可能な住環境が提供されています。

高圧一括受電の導入による効率化

「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」では、高圧一括受電システムが採用されています。これは、マンション全体を一つの需要家として電力会社と契約し、電力をまとめて購入する方式です。この方式により、通常の低圧受電よりも電力を安価に購入でき、居住者の電気代を削減することが可能です。

さらに、この高圧一括受電は、「Solei-Yu」のEMSと連携することで、太陽光発電による電力をマンション全体で一括管理し、自家消費を最適化する効果を発揮します。エコキュートを昼間に稼働させることで、昼間の電力需要を増加させ、太陽光発電による電力を最大限に利用できるようになっています。その結果、夜間の電力需要のピークを平準化し、全体的な電力供給の効率化が実現されています。

Solei-Yuによるエネルギーの最適化

「Solei-Yu」の主な役割は、マンション全体のエネルギー消費を効率的に管理し、太陽光発電を最大限に活用することです。このシステムにより、共用部だけでなく各住戸にも安定した電力供給が可能となり、マンションの運営コストを大幅に削減できます。

まず、「Solei-Yu」は、各住戸に設置されたヒートポンプ給湯機「エコキュート」と連携しています。日中の太陽光発電による余剰電力を活用し、給湯機を昼間に稼働させることで、蓄熱を行い、夜間の電力需要を平準化しています。これにより、電力消費のピークを抑え、エネルギーの効率的な利用が実現します。

さらに、「Solei-Yu」は三菱電機が開発した群制御システムと連携しており、複数のエコキュートをグループごとに管理することで、稼働時間を分散させることが可能です。これにより、深夜時間帯に電力需要が集中することを防ぎ、エネルギー供給の安定性を確保しています。この群制御システムは、「Solei-Yu」の中心的な役割を果たしており、電力供給の最適化において不可欠な要素となっています。

自家消費型太陽光発電の実現

「Solei-Yu」の導入により、このマンションでは太陽光発電による電力の全量自家消費が実現しています。これは、日本国内でも非常に珍しい取り組みであり、特に集合住宅においては画期的な事例です。従来、太陽光発電を利用したエネルギーシステムは、共用部や専有部の一部に限定されることが多く、全量自家消費を実現することは困難でした。

しかし、「Solei-Yu」は、マンション全体のエネルギー管理を一元化し、太陽光発電によるエネルギーを無駄なく活用できるよう設計されています。このシステムにより、マンション住民は昼間に発電された電力を自宅で利用でき、電力系統への依存を減らすことが可能です。これにより、エネルギーコストの削減だけでなく、環境負荷の低減にも大きく貢献しています。

光熱費の削減と住民のメリット

「Solei-Yu」は、住民に直接的な経済的メリットをもたらします。高圧一括受電と太陽光発電を組み合わせることで、年間の光熱費が約38％削減されると試算されています。これは、従来の電力会社からの供給に比べて大幅なコスト削減であり、住民にとって非常に大きな魅力です。

また、断熱性能の向上やエネルギー管理の効率化により、住民は快適な住環境を維持しつつ、エネルギー消費を抑えることができます。「Solei-Yu」は、住民の生活スタイルに合わせたエネルギー供給を実現しており、無駄なエネルギー消費を抑えることに成功しています。

将来の展望と持続可能な社会への貢献

「Solei-Yu」は、今後の持続可能な社会に向けた重要なステップとなっており、他のマンションや集合住宅への展開も期待されています。このシステムは、エコキュートの昼間稼働と太陽光発電の組み合わせにより、電力の自家消費をさらに高める可能性を秘めています。これにより、太陽光発電の出力を増やし、マンション全体のエネルギー自給率を高めることが可能です。

また、「Solei-Yu」は、電気自動車（EV）への充電インフラとも連携しており、太陽光発電によるエネルギーを街区内で地産地消する新しいエネルギーマネジメントのモデルケースとなるでしょう。これにより、都市部のエネルギー消費構造が大きく変革し、より持続可能で効率的な社会の実現が期待されています。

まとめ

「Solei-Yu」は、エネルギーマネジメントシステムの新たな可能性を切り開く画期的なシステムであり、持続可能な社会の実現に向けた重要な役割を果たしています。このシステムの成功は、今後のマンション開発やエネルギー管理のモデルケースとなり、多くのプロジェクトでの採用が期待されます。「ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ」における「Solei-Yu」の導入は、住民に経済的メリットを提供するだけでなく、環境負荷を減らし、持続可能な未来を築くための一歩を示すものです。

複数台「エコキュート」を昼沸き上げ、マンションでも大規模太陽光 https://project.nikkeibp.co.jp/ms/atcl/19/feature/00024/00057/?ST=msb&n_cid=nbptec_tectw