【老後対策としてマイホームは必要か！？】

私立 大家大学のNODAチャンです。
自己紹介
https://youtu.be/oo8t5zKdJg4

よく「マイホーム購入した方が絶対いい」「賃貸で住み続けた方がいい」
なんてサラリーマンの方が話をしているのをよく耳にしますが、
皆さんは「マイホーム派」「賃貸派」どちら派でしょうか？

双方にメリット、デメリットがあるのですが、
僕の考えを言わせてもらえば、可能であれば購入することをオススメします。

なぜかといえば、【老後対策】です。

僕たちはリタイア（定年退職）後、必ず年金生活者となります。
再雇用などで働くにせよ収入は大きく下がりますし、老後というのは、よっぽど貯金がある方以外は、資産を切り崩して生きていかなければなりません。
現役時代と違って、病気など不測の事態も起こりやすくなります。
平均寿命は男性81歳、女性87歳と言われており少ない収入のまま、いつまで生きるかもわかりません。
収入が減少する老後に住居費と老後費用がダブルで必要になるというのは、かなり厳しいと思います。
賃貸では生きているかぎり家賃が発生しますが、持ち家なら必ずかかる費用は固定資産税くらいのものです。
また、「ずっと賃貸でいいよ」という考えの人でも、一定以上の高年齢になってしまうと、貸してもらえなくなる可能性もありますので、やはり「食う寝るところに住むところ」は自前で確保しておいたほうがいいと思います。

また、マイホームを所有している事でリバースモーゲージ（自宅を担保にした老後資金の借り入れ）も組む等、様々な選択肢も広く持つ事も出来ます。

補足として双方のメリット・デメリット見てみましょう。
まず、
マイホーム派のメリットは「資産になる」「老後が安心」「同じ金額を払うと、賃貸よりも広くて設備のグレードが高い」などなど。
デメリットは「住み替えしにくい」「維持費がかかる」「頭金が必要」などなど。

では、
賃貸のメリットは「住み替えが可能」「修繕の必要がない」「不動産価格下落の影響を受けない」「災害による資産の目減りがない」などなど。
デメリットは「資産にならない」「リフォームできない」「老後も家賃が発生する」などなど。

マイホーム派と賃貸派のメリットとデメリット相反するものなので、
甲乙つけがたいです。
ネットや情報誌では「ライフスタイルや価値観は人それぞれなので、
一概にどちらがよいとはいえない」という結論が多いようです。

最終決断は自分で判断しなければならないので自分のライフスタイル、価値観、将来の目標等を考慮して考えてみてはどうでしょうか？？

こちらはあくまで個人的な意見を含んでいるので参考程度にしてください。
参考：https://o-uccino.com/front/articles/47374

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