家をせっかく買うなら、将来『貸せる家』にしましょう【7月は無料公開】

ブラックコーヒーを１日に何回も飲むので、家で作れる簡単なアイスコーヒーを教えてください。
#ブラックコーヒー大好き

ども、シロクマです。

今回は、家は「購入する？」「賃貸する？」について書いていきたいと思います。

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コロナショックが起きた時に、仕事を家でしなければならない人が多数いらっしゃいました。

そんな時に、あなたはどこの場所で仕事をしましたか？

リビング？

ダイニング？

子供部屋？

それとも、物置？

これは、人それぞれのやり方があるんで一概に言えないんですけど、この機会に書斎という言葉をよく聞くようになりました。

でも、PC使うだけなら、上で書いた場所でもよさそうです。

なぜ、書斎という個人スペースが必要なのか。

それは、オンライン環境を整えるためです。

ん？オフラインなのに、オンラインを整える？どゆこと？

まずは、これからの時代を想像しましょう。

これからの時代は、間違いなくオンラインですよね。

で、このオンラインで活動する時って、ディスコードだったり、Zoomだったりで、声を出して会話したりします。

これって、はたから見ると、独り言言ってるみたいじゃないですか？

なんか、電話とは違うんですよね。

で、これが、僕のネックになっていて、周りに聞かれたくないんです。

分かってくれる人はいるかなー。

電話だって、あまり周りに人がいる時に話したくないんですよね。

あれ、なんでかって言うと、逆の立場になった時に、聞くつもりは全くないんですけど、耳に入ってくるじゃないですか。

なんの会話してんのか。

て、ことは、こっちの会話も聞かれている。

なんか、恥ずかし！ってなっちゃうんですよね。

まぁ、電話はマナーで周りに人がいたら、席を外したほうがいいですよ。

まぁ、そんなこんなで、家には書斎が必要だということがわかりました。

これからは、賃貸でも、各個室が備わった住宅が増えてきそうです。

じゃあ、賃貸にした方が、税金もかからんし、家賃と光熱費のだからお得じゃん。

と、考えられます。

でも結論、家は購入した方がいいです。

別に、仕事柄とかではなくて、将来資産として家がお金を生んでいく仕組みを作ったほうがいいということです。

９割の人が家って住宅ローン組みますよね。

僕も組みました。

これは、全然悪いことではなくて、むしろ、本拠地を構えて、これからの時代戦っていくので、必要なことです。

でも、将来資産として家がお金を生んでいく仕組みを作りましょう。

それは、事務所や店舗などの鉄骨造、RC造をコンバージョンして住宅にするです。

木造じゃだめです。

新築でもダメです。

コンバージョンです。

これからの時代、オフィス不要になってくるので、そういった物件がでてきます。

僕の家も、３年前に鉄骨造の事務所を住宅にコンバージョンしました。

なぜ、コンバージョンがいいのか。

それは、一度改修するタイミングで耐震改修やって、将来も可変して貸したりできるようにできるからです。

もともと、事務所や店舗があるところは、人の流れ、動きなどをマーケティングして計画してあることが多いです。

て、ことは、これから先、オフラインの活動がにぎわってくれば、またそういった事務所や店舗が増えてくると思います。

その時に、自宅を貸すんです。

また、コンバージョンする物件は広いです。

鉄骨造で50坪ぐらい床面積あります。

なので、コロナみたいな感染症が起きた時も、子供が家の中で遊べる環境も容易に作れます。

また、各個室3帖以上も十分とれる広さです。

アットホームやスーモに売店舗や売事務所で、お宝が転がってます。

コンバージョン住宅に興味がある方は、探してみてください。

なにか、コンバージョン住宅について聞きたい事、教えてほしいことがありましたら、お気軽におっしゃってください。

宜しくお願いします。

ここから、可能性を見つけていきたいと思います。

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ここで得た情報をあなたが、また悩んでいる人に届けてくれれば、みんなハッピーですね。

ではまた！