東京の不動産価格が2020年に高騰する理由

2019年の参議院選挙が終わったあたりからまた東京の不動産価格が上昇している。これはもう一般的にいわれている「東京オリンピック景気」とは全く関係ないだろう。東京オリンピック景気を見込んでいるのなら、むしろもう下落が始まっているはずだ。なぜかというと、これまでのオリンピックでは必ず開催後にその都市の地価は下落している。そのジンクスにならうと東京の地価も2020年の夏以降は下落するはずなので、今から下落が始まっていてもおかしくないのだ。

しかしそうはなっていない。理由は大きく二つある。