【初心者歓迎】住宅ローン”固定金利”を2つの特徴で解説
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また、見てもらえるような投稿を続けていきます。
現在、”金利”というテーマで解説しています。
そして、本日の解説は”固定金利”についてです。
金利のことを知らないと、35年間で数十万から数百万円の差が出るので、絶対に勉強しておきましょう^ ^
【実績】
・不動産歴7年
・600件以上の不動産取引を経験
・現役の不動産屋
【保有資格】
・宅地建物取引士（未経験から11ヶ月で1発合格）
・ファイナンシャルプランナー2級
・競売取扱主任者
・住宅ローンアドバイザー
固定金利が持つ2つの特徴
では、早速結論から伝えます。
固定金利の特徴は大きく2つあります。
①住宅ローンの全期間、金利が固定
②変動金利よりも金利が高い
この特徴から、以下の考えを持っているのであれば固定金利が良いでしょう。
・家を買った後に貯金をしたい
・金利の心配をしたくない
・支払計画を知っておきたい
①住宅ローンの全期間、金利が固定
固定金利は、その名の通り支払額が変わらない金利のことです。
有名なのは「フラット35 」です。
全期間金利が固定なので住宅ローンの開始時点から終わりまでの支払額が確定します。
支払額が決まっていると、返済計画が立てやすいですので安心です。
子育て中で教育費や生活費など、急な出費が出てくる時期には安定は非常に嬉しいですね！
そして、金利が上がっても関係なくなるので、安心できます。
ただ、金利が下がってしまうともったいないと感じるでしょう。
②変動金利よりも金利が高い
変動金利は、金利が変わるリスクがある代わりに金利が安く設定されています。
変動金利：前編
変動金利：後編
ただ、固定金利は将来的に一切金利が変わらないため金利が高く設定されています。
今は低金利時代なので多少金利が高くても、安心感を優先するのであれば、固定金利は良い商品になります。
このように金利についての特徴を知り、これからのライフスタイルを考えて最適な金利を選択していきましょう。
明日は選択型固定金利について解説していきます^ ^
野上俊彦のプロフィール
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