違いはどこにある❓＃不動産🏠＃不動産塾🖋
新築住宅と中古住宅の区別は、
完成後1年以内（完了とは、検査済証に
記載されている日付です。）
中古住宅は、過去に居住していたことです。
新築の建物は、最新の設備を用いて建築されて
いることから、省エネ・構造耐力（柱、梁等）等が
環境だけでなく家計にも優しいくて
新しい建物や設備は耐久性も優れているため
維持費用がかかりにくいという点
（デメリット）
購入価格が高い
中古の建物は、購入価格は抑えることができので
購入後、業者に依頼して主要部（水回り
構造耐力の補強、電気設備等）を行って
DIYを行い快適にする事ができます。
2022年以降のリフォームに関しては
控除額は「年末時点のローン残高×0.7％ 」で
計算するため、控除額の上限は年間14万円です。
この控除は最大10年間 受けることができる
（10年間通してローン残高が2,000万円以上だった場合）ため
控除額の総額は最大140万円となります。
対象工事の確認は必要になります。
（デメリット）
新築と比べ設備や構造耐力が
年数にもよりますが、劣っている点です。
住宅ローンの控除対象外になる
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