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はじめてのマイホーム購入にまつわる、あんなこと、こんなことを記録しています

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家を買って引越しまひま

怒涛すきて全く更新も報告もできないまままま、5月が終わりましたが、 無事新居を購入して引越しました。 しかし、怒涛のトラブルや手続きか多くてなかなか落ち着かず。 pc環境か整ってから徐々に色々ご報告を

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    • 住宅ローン仮審査 都市銀行編

      さて、そんなことで、住宅ローンの仮審査を振り返ってみよう。 まずは大手都市銀行 MS銀行編。 一番最初に勧められたのが、ここだった。住宅ローンのアプリがあるから、そこ に 不動産屋のidを入力して、進めて欲しいと言われていた。 だからなのか、なんなのか。 借入があってダメだと思われたのに、あっさり通過した。 暫定金利1.5%。 すぐに不動産屋にも銀行担当者から連絡が入ったようだ。 ただ、融資金額は希望満額とはいかず、 8割くらい。 元々、少し安くしてくれると不動産も言っ

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      • 住宅ローンで借金一本化できるかな2

        都内某所にあるテナントビルの一室に、その会社はあった。 日曜日でビル自体が閉まってるため、通用口のインターフォンで呼び出すと担当者が出てきた。 互いに名乗りあって挨拶をし、エレベーターで最上階の事務所へと向かった。 その間、会話は一切ない。 担当者は愛想笑いの一つもない。 不動産屋の営業で、こんなに無愛想な人は初めてだ。 不安しかない。 事務所に入ると、入ってすぐ、 5件分ぐらいの集合ポストのようなものが、目に入った。 中はパーテーションで部屋が小さく区切られている。

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        • 住宅ローンで借金一本化できるかな その1

          住宅ローンで右往左往している時に、 車のディーラーからスタッドレスタイヤの交換いつにする？という連絡が入った。 タイヤは交換後に保管してもらっているのだが（有料）、 家を買えれば保管の必要がない。 だからちょっと待って欲しいと告げると、 「車のローンもまとめるなら、お力になりますよ？」と言われた。 ええ。そんなことできるの？ 基本無理でしょ と思っていたのだが、ディーラーはそういった事例が過去にあったからこそ、言ってきてたに違いない。 しかし、車のローンはあと1年半ほどで

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          マイナス貯金で住宅ローン

          さて、最初の壁、住宅ローンである。 結論から言うと、我が家の仮審査は結果的に3勝2敗であった。 その内訳は次回から詳しく解説していこうと思う。 「住宅ローン 落ちた」で検索すると、 色んな要因が上がってくるので、詳細知りたい人はググってください。 そしてどの記事にも「審査基準は銀行ごとに異なるので、どんな条件であれ、受かることもあるし、ダメな場合もある」と書かれているし、不動産屋もそう言っていた。 実際、我が家もそうであった。 我が家のスペックは以下の通り。 ・車のロ

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          掘り出し物件はSUUMOには出ない2

          クローズ物件と悟った瞬間に、不動産屋に連絡した。 しかし、問題は値段だ。 オープン前に見つけたって、我が家が買えるかどうかか問題だ。 5000万もするような物件は、若くもない中年夫婦には払えない。 単刀直入においくら万円ですか？と問うと、 3500万との回答が出た。 我が家周辺でこの価格は相場より安めであった。 築18年ベテラン風情が安さに繋がっているのだろうな。 近辺相場より安めではあるが、諸経費はもちろん、エアコンだの照明だの新しく揃えなければいけないものが沢山あ

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          掘り出し物件はSUUMOに出ない 1

          引っ越し、引っ越し、さっさと引っ越し！と、 不動産サイトを隅々まで見る日々が一年は続いていた。 子どもが中学に進学したことで、引っ越しエリアは広がったものの、 今以上に好条件の立地はない。 そんなある日、 自宅から10軒ほど離れた場所に、売り物件が出た。 オープンハウス、内覧受付中の張り紙に連絡先が記載してあるだけで、 売価や物件情報は一切ない。 大手不動産サイトで検索するも上がっていない。 あとで知ったことだが、 不動産屋だけが使えるデータベースがあるそうだ。 あらゆ

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          マイナス貯金で家を買う

          我が家のマイホーム購入プロジェクトを、現在進行形でお届けしたいと思います。自分たちの記録であり、また同じような状況下にいらっしゃる人たちへの参考資料になればとも思います。 まず、背景。現在2Kのアパートに夫・中1のコドモと3人で16年も暮らしています。気がつけば16年でした。2K?2ＤＫじゃなく16年も？という、あなたのそのツッコミ、つぶやき、よくわかります。ご想像どおり狭いし。 ただ、16年も引っ越さなかったのには、それなりの理由もありまして。お金がないというのは変わら

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